Tussenwoning met binnenplaats, Terras en Tuin in een Rijtjeshuis complex, vrij aan drie zijden, met onafhankelijke ingang. Tussenwoning met exclusieve toegang, recent gebouwd, eindunit van een Rijtjeshuis complex. Het is volledig bewoonbaar en fijn afgewerkt en beschikt over een ruime buitenruimte, deels aangelegd als een Tuin en deels als een geplaveide Terras, allemaal omheind en zorgvuldig onderhouden voor exclusief gebruik. Het pand biedt een lucht-aarde Appartement van meer dan 100 m2 op twee niveaus. Op de Begane grond is een lichte en ruime woonkamer voorzien van: woonkamer met Open haard, keuken met eetkamer, badkamer, veranda en Terras. Op het slaapniveau zijn er: een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, een master bedroom met Terras, een badkamer en een kamer die momenteel wordt gebruikt als een walk-in kast/opslagkamer, maar geschikt is als een studeerkamer met een ontspanningsofa. In de kelder is een grote veelzijdige ruimte geschikt voor een Garage of taverne/opslagruimte, een wasseruimte en een Berging. Het is gelegen op een verhoogde en zonnige locatie, met een gemakkelijke toegang en een prachtig uitzicht over het omliggende platteland en de nabijgelegen dorpen.

GENORMATISATIE
De Huis is in uitstekende staat. De huidige eigenaars hebben de afwerkingen en de buitenkant onlangs herzien en voltooid. De vloerplaten zijn van gewapend beton en kleiblok, geplakt en geschilderd in warme tinten; de keuken en badkamers zijn nieuw en functioneel; de vloer is van keramische tegels; de armaturen zijn van hout en metaal, met ramen met muggenwerende schermen en Dubbel glas.

UTILIJZEN
De woning beschikt over volledig functionele diensten en nutsvoorzieningen, omdat het dicht bij de stad en voorzieningen ligt. Het is uitgerust met een pelletkachel die verwarming biedt, plus Airconditioning met 1 split in de woonkamer en 2 in de slaapkamer. LPG gas voor warm water en keuken. Verbonden met de waterleiding en met een eigen elektriciteitsverbinding. Er is internetdekking beschikbaar.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit Rijtjeshuis Villa is ideaal voor een gezin dat in onze omgeving wil wonen, omdat het huis comfortabel en goed geschikt is voor een groter huishouden, gemakkelijk te wonen en uitgerust is met alle essentiële diensten (waaronder een grote Garage en een handige taverne). De omgeving is absoluut aangenaam, met een rustige en goed bediende buurt. Het is ook ideaal als pied-à-terre of Vakantiehuis en, gezien de omvang, is het mogelijk om twee kleine appartementen te creëren. Vooral aantrekkelijk en functioneel zijn de Begane grond en de buitenruimtes, die een eenvoudig onderhoud mogelijk maken en de toegevoegde waarde van een Tuin en een grote Terras aan meerdere zijden bieden.

LOCATIE
Het pand ligt tussen de stad Fabro en Fabro Scalo, in Loc. Colonnetta, in een woonwijk die zeer gemakkelijk bereikbaar is en goed wordt aangelegd door de snelweg en het treinstation. Bar, pizzeria en restaurant zijn binnen Op loopafstand. Alle essentiële diensten van Overig (winkels, kiosk, bank, postkantoor, restaurants, bars) zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. In de buurt zijn toeristische bestemmingen zoals Città della Pieve, San Casciano dei Bagni met zijn thermale Badkamers en Cetona. De luchthaven is een van de belangrijkste luchthavens van de regio. 20 km), Perugia (50 km) en het gehele Val d'Orcia-gebied met Pienza en Montepulciano. De luchthavens van Rome en Florence liggen op 90 minuten rijden.

Grond REGISTRIE-DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via een door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt gedetailleerde kennis te verwerven van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer hij een werkelijke belangstelling voor het onroerend goed toont.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Verkoop door particulieren.