Op het kleine plein van het charmante historische centrum van Carnaiola, een dorpje tussen Umbrië en Toscane dat uitkijkt op de vallei van de rivier de Chiani, een 140 m2 Appartement met een typische Balkon en prachtig Gerenoveerd, met stenen elementen, gewelfde bakstenen en gipsploffen... Klaar voor onmiddellijke bezetting. Deze woning bestaat uit een eerste verdieping met een comfortabele eenverdieping Appartement en een lagere verdieping met directe en exclusieve toegang. De Appartement, met de hoofdingang vanaf het plein, wordt bediend door een helling met een gedeelde trap. Het biedt een ruime L-vormige woonkamer, een gang, een eetkamer met een Open haard en een panoramische Balkon, een keuken die groot genoeg is om te eten, een slaapkamer / studeerkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. De benedenverdieping omvat een kleine Berging en ketelruimte, die kan worden omgevormd tot een charmante en intieme taverne met een prachtige buitenruimte voor een zeldzame ontspanningsruimte die is gewijd aan de residentie; deze ruimte is toegankelijk via een exclusieve buiteningang en een interne spiraaltrap. Van zonsopgang tot zonsondergang een prachtig uitzicht op het dorp, het plein en de omliggende valleien. De Appartement wordt verkocht Gemeubileerd, klaar en onmiddellijk bewoonbaar.

Stand van reparatie
Klaar om in te trekken en vereist geen werk. De recente en goed uitgevoerde renovatie is functioneel en zeer karakteristiek met stenen elementen en gewelfde bakstenen plafonds. Alle nutsvoorzieningen zijn actief en functioneren, waaronder openbare watervoorziening, elektriciteit en een methaangasketel. Internet- en telefoonkabels zijn al geïnstalleerd; alleen een nieuw contract is nodig.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De eigenaren gebruiken momenteel de Appartement in het historische centrum als hun tweede huis, maar het zou een permanente woonplaats of een vakantie B & B kunnen worden, waardoor er huurinkomsten kunnen worden gemaakt. Het pand heeft studio's op verschillende verdiepingen. Gezien de strategische ligging en de goede verbindingen is het handig om de grote steden van Umbrië en Toscane te bereiken en te bezoeken, met artistieke bezienswaardigheden, thermale centra en een vakantieoord dat meerdere recreatieve diensten biedt. Het pand is gemakkelijk bereikbaar vanaf de afslag Fabro Scalo van de snelweg A1, op slechts enkele minuten afstand, evenals het treinstation en het handige wegennet; vanaf hier zijn alle belangrijke en karakteristieke Umbrische en Toscaanse dorpen gemakkelijk bereikbaar. In een straal van ongeveer 25-30 km bevindt zich Città della Pieve, Orvieto aan de Umbrische kant, en Cetona, San Casciano dei Bagni aan de Toscaanse kant. In iets meer dan een uur tijd zijn ook steden als Rome, Florence, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi en gebieden als Val d'Orcia en Val di Chiana bereikbaar.

Grond REGISTRY DETAILS
De Great Estate-groep voert via de vertrouwde technicus van de verkoper een grondige technische due diligence uit op elk gekocht pand. Dit proces biedt een gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige planning en kadastrale status van elk landgoed. De cliënten kunnen deze uitgebreide due diligence aanvragen wanneer zij een werkelijke interesse in het onroerend goed hebben.

EIGENMETENDE DETAILEN EN MET EEN MET EEN TEGENHOUDENDE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het gehele onroerend goed is geregistreerd op een particulier en de verkoop zal onderworpen zijn aan belasting overeenkomstig de geldende voorschriften.