Volledige beschrijving
Dit herenhuis uit 1925 bevindt zich op een van de heuvels rondom de stad, in een panoramische ligging die een prachtig uitzicht biedt over het Umbrische platteland en betoverende zonsondergangen over het kasteel van Pieve del Vescovo, terwijl het zeer dicht bij alle belangrijke diensten blijft. Het pand heeft een totale oppervlakte van 683 m2, verdeeld over drie verdiepingen en is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke woonruimtes, een indeling die de opmerkelijke veelzijdigheid ervan versterkt, waardoor het ideaal is als prestigieuze particuliere residentie en als charmante gastvrijheid. De eerste, belangrijkste woonruimte opent op de eerste verdieping met een woonkamer met een panoramische Balkon, een eetkamer, een keuken en een pantry; op de tweede verdieping is er drie slaapkamers, twee badkamers, een was- / strijkkamer en een walk-in garderobe, met ruime en evenwichtige interieurs. De tweede woonkamer heeft op de eerste verdieping een woonkamer met een grote panoramische Terras, een keukenketen en een badkamer; op de tweede verdieping, verbonden door een interne trap, zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een een eigen kamer heeft, ideaal voor gasten of zelfstandig gebruik. Het Begane grond, dat zich over de gehele oppervlakte van het Villa uitstrekt, herbergt suggestieve bewoonbare tavernes met grote open haarden en charmante originele terracotta zeil- en vatwolven, architectonische elementen die de geschiedenis van de residentie vertellen en de bruikbare ruimtes verder uitbreiden. Buiten is het Villa omgeven door een privépark van meer dan 7.600 m2, verrijkt met eeuwenoude olijfbomen en volwassen hoge bomen. De Rijtjeshuis-terreinen leiden naar een panoramische 12x6 mt Zwembad, perfect geïntegreerd in de natuur en ontworpen voor ontspanning en vrije tijd. Het pand is volledig omheind en uitgerust met een automatische poort, irrigatiesysteem en buitenverlichting. Binnen het park is ook een charmant opslaggebouw dat kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf. Een woning met een sterk karakter die privacy, uitzicht en functionaliteit combineert, geschikt voor verschillende woon- en Investering-behoeften, in een van de meest authentieke en gewilde omgevingen net buiten Perugia.
STATE OF REPAIR
Het pand is door de jaren heen consequent verzorgd en is momenteel in goede algemene staat, klaar om te wonen, met volledig functionele systemen en structuren. De belangrijkste interventie dateert uit 1963, toen het dak werd vervangen, wat de voortdurende aandacht voor onderhoud in de loop van de tijd onderstreept. De interieurs zijn onmiddellijk bewoonbaar, maar bieden nog ruimte voor mogelijke moderniseringswerken, met name in de badkamers. De raamwerk van de ramen en deuren is deels voorzien van Dubbel glas en deels met een enkele beglazing, wat een solide basis biedt voor het aanpassen van de woning aan de individuele behoeften. De watervoorziening wordt gegarandeerd door aansluiting op het waternet, terwijl gas en elektriciteit worden geleverd via openbare voorzieningen. De woning is perfect als hoofdverblijf voor mensen die willen wonen in een karakteristiek Umbrisch dorp, maar toch op slechts een paar kilometer van de stad Perugia met al zijn diensten, en ook als een horecabedrijf. De eerste is gescheiden in twee woonruimtes, de tweede is een charmante B&B. Als alternatief is het mogelijk om de ruim 683 m2 verspreid over 3 verdiepingen in meerdere appartementen te verdelen, waardoor een kleine oase van rust ontstaat met een aangelegd park Tuin en zijn prachtige Zwembad.
LOCATIE
La Collina nel Borgo is de perfecte mix van rust, privacy, diensten en stedelijk leven. Vanaf hier is het uitzicht op de Umbrische heuvels met een breed, helder panorama, ideaal voor degenen die een zonnige en prestigieuze omgeving zoeken. Het historische centrum van Perugia ligt op ongeveer 10 km afstand, het meer van Trasimeno op 15 km, Assisi op 30 km, Cortona op 35 km; de luchthaven van Perugia is in ongeveer 20 minuten te bereiken. De toegang is via een geplaveide weg, handig en soepel. De omgeving is ordelijk en rustig, waardoor een succesvolle balans wordt bereikt tussen privacy en nabijheid van de belangrijkste culturele en toeristische routes van de regio.
Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die een diepgaand inzicht biedt in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de opdrachtgever wanneer hij een werkelijke interesse in het onroerend goed heeft.
Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Eigendom geregistreerd op een particulier, vrij van enige last.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.