Deze Vrijstaand steen- en bakstenen villa ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Castiglione del Lago. Het pand is verdeeld over drie verdiepingen en momenteel verdeeld in drie onafhankelijke woonruimtes. De begane grond bestaat uit twee appartementen: een studio van ongeveer 22 m2, bestaande uit een slaapruimte, keukenketen en badkamer, en een één-slaapkamerappartement van ongeveer 48 m2, met woonkamer en keuken keten, een ruime tweepersoonsslaapkamers, gang en bad. Op de eerste verdieping bevindt zich het hoofdappartement, dat ongeveer 85 m2 bedraagt en via een onafhankelijke interne trap toegankelijk is. De woonruimte bestaat uit een hal, een woonkamer met kitchenette, drie tweepersoonsslaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. De opstelling maakt het mogelijk om comfortabel van de ruimtes te genieten en biedt tegelijkertijd een ideale setting voor het verwelkomen van familie en gasten. Buiten biedt het handige Privétuin een extra ruimte om te genieten, compleet met een 6 x 11 meter zoutwater-infinity zwembad, evenals twee metselbouwbuildings die het zwembadeel bedienen. Er is ook een zolder, die kan worden gebruikt als bijkomende ruimte of opslagruimte. Dankzij de huidige opbouw en de mogelijkheid om de verschillende interieurs gemakkelijk met elkaar te verbinden, biedt de villa interessante aanpassingsmogelijkheden die zowel geschikt zijn voor degenen die willen dat er meerdere afzonderlijke woningen worden onderhouden als voor degenen Die deze liever in één enkele woning van een ruime grootte combineren.

Staat van de reparatie
De villa, met een stenen en bakstenen structuur, is onlangs Gerenoveerd en wordt in uitstekende staat gepresenteerd. De uitgevoerde werken omvatten de installatie van een geventileerde kruipruimte onder het gebouw in 2008/2009 en de renovatie van de Zwembad in 2025. Het onroerend goed is voorzien van interne thermische isolatie en een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, die bijdragen tot de verbetering van de prestaties en energie-efficiëntie.

Gebruik
De woning beschikt over inductie-platformen en Airconditioning-eenheden met verwarmings- en koelfuncties. Het warm water voor huishoudens wordt geleverd door een LPG-ketel. Het fotovoltaïsche systeem heeft een vermogen van 6 kW, terwijl de Zwembad is uitgerust met een zuiveringsinstallatie voor zout water.

Gebruik AND Mogelijke toepassingen
De veelzijdigheid van het pand is een van de belangrijkste sterke punten. De huidige indeling in drie onafhankelijke eenheden maakt het mogelijk dat verschillende gezinnen samenwonen, terwijl hun privacy behouden blijft. De mogelijkheid om de ruimtes eenvoudig met elkaar te verbinden biedt ook spannende vooruitzichten voor degenen die een eengemaakte woning willen creëren, het interieur op hun behoeften afstemmen en een groter, geavanceerder huis verkrijgen. Als alternatief kan de bestaande configuratie worden overwogen voor een Investering-project of toeristische accommodatie, waarbij het meeste wordt gehaald van de afzonderlijke appartementen Privétuin en Zwembad.

Geboorteplaats
De villa ligt in de gemeente Castiglione del Lago, op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot het historische centrum en het meer van Trasimeno, beide slechts enkele minuten afstand. Het gebied biedt de mogelijkheid om te leven in het midden van het meerlandschap en de historische dorpen van de regio, terwijl er uitstekende verbindingen met Umbrië en het nabijgelegen Toscane worden onderhouden. Het treinstation Castiglione del Lago ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl de snelweg A1 bereikbaar is via de uitgangen Chiusi-Chianciano Terme of Valdichiana-Bettolle. De luchthaven Umbria - Perugia San Francesco d'Assisi ligt op ongeveer 50 km afstand en is in 45-55 minuten met de auto te bereiken.

Grond REGISTRIO-DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technisch due diligenceproces uit dat ons in staat stelt om een gedetailleerd beeld te krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van het onroerende goed. De cliënt kan deze zorgvuldigheid verzoeken wanneer hij een echt belangstelling voor het onroerend goed heeft.

De in artikel 1, lid 2, bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning voor het gebruik van een voertuig.
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een persoon.