Bossen, groene valleien, olijfbomen, beekjes, ongerepte panoramas en oude middeleeuwse gebouwen die moeten worden gerestaureerd... Tenuta Antica Guinzana biedt u een unieke kans om een exclusief pand te creëren, op uw smaak afgestemd, ondergedompeld in de natuur, op een bevoorrechte en privé locatie op slechts een paar minuten rijden van de stad en de voorzieningen. Tenuta Antica Guinzana bestaat uit een enkel landgoed van meer dan 36 hectare, gelegen op een dominante heuvelslag met een gunstige blootstelling voornamelijk in het zuidoosten. Het pand heeft een bevoorrechte landschappelijke omgeving en biedt een uitgestrekte en suggestieve Panoramisch uitzicht van de omliggende Umbrische heuvels. Onlangs is op het landgoed een landbouwproject van verbetering van de kwaliteit van de landbouw begonnen, waarbij een olijfgaard van ongeveer 6,5 hectare met 1.680 nieuw geplantte geselecteerde bomen is geplant, gericht op zowel productie- als landschapsdoeleinden die in overeenstemming zijn met de landbouwtraditie van het gebied. De overige Grond is gewijd aan bossen en weidegronden. In het hart van het landgoed staat een prachtig middeleeuws gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 700 m2, waarvoor al een restauratie- en conservatieve herstelproject is goedgekeurd. Deze interventie voorziet in de oprichting van meerdere woonruimtes met in totaal 12 slaapkamers, geschikt voor verschillende residentiële of toeristische accommodatie. Naast het hoofdcomplex omvat het landgoed 4 rustieke bijgebouwen uit een latere periode, waarvoor herstel en ombouw van gebouwen mogelijk zijn, met een totale potentiële bouwbare oppervlakte van maximaal 200 m2, die bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt om een pension of Overig accessoire volumes te creëren.

STATE OF REPAIR
Het vastgoedcomplex vereist een volledige renovatie, met een restauratieproject dat al is goedgekeurd door de gemeente Perugia. Het terrein is uitstekend onderhouden, aangezien het het onderwerp was van een verbeteringsproject, waarbij de Grond werd ontbonden en 1.680 DOP Umbria Colli del Trasimeno-olijvenbomen werden geplant.

UTILIJDEN
Er is een bron/cisterne voor watervoorziening. Overig nutsbedrijven moeten ter plaatse worden aangesloten.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Vanwege de strategische ligging, de uitgebreide gronden en de architectonische en historische kwaliteiten, evenals het potentieel voor interne onderverdeling en volumetrische herstel, is Tenuta Antica Guinzana geschikt voor talrijke toepassingen. Het is ideaal als een prestigieus privéverblijf, een meergezinslandgoed of een luxueuze gastvrijheidsfaciliteit. De aanwezigheid van een gevestigd landbouwbedrijf en een aanzienlijk gebied van gekweekte Umbrische DOP-olijvengaarden maakt het landgoed perfect voor iedereen die zich wil bezighouden met de productie van hoogwaardige olijfolie.

LOCATIE
Tenuta Antica Guinzana ligt in een vallei van zeldzame natuurlijke schoonheid, gelegen in het hart van het meest authentieke Umbrië, op minder dan tien minuten rijden van de stad Perugia en ongeveer vijf minuten van een stad met essentiële diensten, waaronder Commercieel-activiteiten, scholen en primaire infrastructuur. De toegang tot het onroerend goed is via een gemeenteraad van grind, van waaruit de privé-interne weg van het landgoed begint.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Landgoedgroep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd bij een echt belang in het onroerend goed.

VERSLAGEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBODINGEN
De Grond en de vervallen landbouwgebouwen zijn geregistreerd op naam van een landbouwbedrijf, waarvan het mogelijk is alle aandelen te verwerven, om te blijven profiteren van de verleende openbare bijdragen. Het hoofdgebouw is geregistreerd op naam van een particulier.