Dit charmante historische dorp, gelegen in de rust van de Umbrische heuvels, is gebouwd rond een 16e-eeuwse militaire toren en in 2016 zorgvuldig gerestaureerd. De ongeveer 1.200 vierkante meter grote binnenruimte bevindt zich in een privé-landgoed van 4 hectare, omgeven door verzorgde tuinen en eeuwenoude olijfgaarden. Het complex bestaat uit zes onafhankelijke woningen: vier onderling verbonden huizen in het centrale lichaam en twee huisjes, in totaal 15 slaapkamers, allemaal uitgerust met Airconditioning, en 15 badkamers. Elke woning heeft een eigen ingang, een volledig uitgeruste keuken, lichte woonruimtes en eigen buitenruimtes. De interieurs zijn boeiend, omdat de conservatiegerichte restauratie de typische elementen van traditionele Umbrische boerderijen heeft versterkt, zoals antieke terracottavloeren, gerestaureerde houten balkenplafonds, stenen muren en originele representatieve open haarden. Elke kamer combineert harmonieus historische sfeer met hedendaags comfort, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen gastvrijheid, functionaliteit en charme. De uitleg van het dorp behoudt zijn middeleeuwse afdruk intact: gebogen loggias, terrassen met uitzicht op de vallei, stenen binnenplaatsen en oude trappen creëren een suggestieve en theatrale sfeer, ideaal voor exclusieve gastvrijheidservaringen. Het juweel van het pand is de kapel Santa Lucia, uit 1707, onberispelijk bewaard en gerestaureerd, momenteel gebruikt voor intieme ceremonies en bruiloften. Het complex wordt afgesloten met een betoverende Tuin die leidt naar een panoramische Zwembad met Solarium, barbecue- en ontspanningsruimtes ondergedompeld in groen, een tennisbaan die moet worden gerestaureerd, een fitnessruimte en een ruim carport Parkeren-gebied met 10 kW fotovoltaïsche panelen. Het hele complex is bereikbaar via een privéweg met een geautomatiseerde poort, die leidt naar het karakteristieke binnenplein geplaveid met terracotta. Momenteel is het dorp succesvol actief als een luxe boetiek, met kortlopende verhuur en exclusieve verblijven met een hoge winstgevendheid. Het pand is volledig gerestaureerd in 2016 met behulp van hoogwaardige materialen: blootgestelde stenen metselwerk zowel binnen als buiten, antieke houten balken, originele terracotta tegels en handgemaakte terracotta vloeren. De oude open haarden zijn volledig functioneel. De S. De Lucia-kapel is gerestaureerd en is beschikbaar voor privéceremonies. Het pand, toegankelijk via een privéweg met een geautomatiseerde poort, biedt een carport Parkeren met een 10kW fotovoltaïsch systeem en onafhankelijke diensten voor elke eenheid, allemaal al aangesloten op nutsbedrijven zoals water, elektriciteit, GPL-verwarming en internetverbinding. Alle kamers zijn uitgerust met Airconditioning. De watervoorziening wordt door het gemeentelijk waternet gewaarborgd en er zijn twee waterputten. Het beschikt ook over een Zwembad met Solarium, een tennisbaan (in nood aan renovatie), een fitnessruimte, barbecue-ruimtes en ontspanningszones. Het pand biedt zich aan meerdere toepassingen; momenteel is het met zijn 4 ruime appartementen en 2 cottages gastheer van een al gevestigd high-end horecabedrijf, met een trouwe klantenkring en uitstekende beoordelingen. Het is ook ideaal als locatie voor privé-evenementen en ceremonies, een andere voortdurende activiteit, dankzij de charmante S. Lucia kapel. Het is een klein dorpje en daarom is het ook een interessante optie om het als een gezamenlijk project tussen vrienden of familie te beschouwen om een privéparadijs te creëren op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen. Ten slotte is het een uitstekende gelegenheid voor traditioneel woongebruik, met de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren uit een deel van het pand.

LOCATIE
Het gehucht ligt in een panoramische en rustige ligging, op slechts enkele minuten van Città di Castello en Umbertide. Perugia is in slechts 40 minuten te bereiken, evenals de oase van het meer van Trasimeno. Assisi en Cortona zijn ongeveer 50 minuten verderop. Florence en Rome zijn ongeveer anderhalf uur rijden. De internationale luchthaven van Perugia ligt op ongeveer 40 minuten rijden.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk gekocht onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Eigendom geregistreerd bij een vennootschap; de verkoper is niet alleen beschikbaar voor de verkoop van het onroerend goed, maar ook voor de overdracht van alle aandelen van de vennootschap.