De boerderij is twee verdiepingen boven de grond en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 510 m2 (waarvan ongeveer 450 m2 op de begane grond en de eerste verdieping en 60 m2 zonne-energie-kas). Op de Begane grond is er een grote woonkamer met Open haard die via grote bogen is verbonden met de eet-keuken-speenkamer die op zijn beurt leidt naar de zonnebroeikas, een studeer-tv-ruimte, een tweepersoonsslaapkamer voor gasten met een eigen badkamer en een servicegebied bestaande uit een tweede badkamer en een grote was-strijken-kledingkast. Ten slotte is er een Bijkeuken met een onafhankelijke toegang ook van buitenaf. Een comfortabele interne trap leidt naar de eerste verdieping (ook toegankelijk via een buitenste trap) waar een tweede woonkamer met Open haard is, die vervolgens leidt naar vier grote slaapkamers, allemaal met eigen badkamers, en een sportschool met een Finse sauna. Het Tuin (ongeveer 7.000 m2) omvat een prachtige Zwembad met oneindige effect een gewapend betonnen constructie (15 m x 5 m), omgeven door een met steen geplaveide zonnenruimte. Er zullen ook vier overdekte Parkeren-ruimtes worden gebouwd. De Tuin zal als groene grond worden achtergelaten, er is geen verdere aanplant gepland naast de reeds aanwezige.

GENORMATISATIE
De buitenluiken zullen in hout zijn geschilderd in saliegroen, of Overig vergelijkbare kleuren met lichte pasteltonen. De interne armaturen worden gecertificeerd en voorzien van de laagemissiemethode Dubbel glas. De hele woonkamer van de Begane grond zal geplaveid worden met hars of met 50×50 cm travertijn; de grote en kleine bogen zullen geplakt en geschilderd worden als de muren. In de woonkamer is een grote Open haard met interne prefabricatie gepland, met een buitenbekleding in een kader van pietra serena, in klassieke stijl. De vloeren op de eerste verdieping zullen van ingenieurswerk gemaakt eiken panelen zijn. De binnendeuren zijn allemaal origineel of gerecycled. In het midden van de keuken zullen de elektrische en gassystemen worden aangebracht voor de installatie van een keuken-eiland. De plafonds van de hele Huis worden met zand geblazen en vervolgens behandeld met een transparante beschermende matte impregnator.

UTILITEITEN
Er zal een vloerverwarmingssysteem zijn, met twee thermostaten (één per verdieping), aangedreven door een warmtepomp van voldoende vermogen en uitstekende kwaliteit. Het huis zal worden uitgerust met twee zonnepanelen op het dak voor het produceren van warm water voor huishoudens en een fotovoltaïsch systeem met een nominale kracht van 3 kW. Het huis zal worden uitgerust met een airconditioning systeem, met de voorzieningen van een interne eenheid voor elke slaapkamer en 4 eenheden in de woonkamer op de Begane grond.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Een prachtige woning voorzien van alle comfort en gelegen in een pittoreske ligging. Een ideaal huis voor uw gezin, met de mogelijkheid om vrienden en familieleden te verwelkomen. Een perfecte oplossing ook voor toeristische verhuur.

LOCATION
Een exclusieve locatie, gemakkelijk bereikbaar en met een prachtig uitzicht op het meer. De zuidwestelijke ligging zorgt voor veel natuurlijk licht en het voorrecht om te genieten van prachtige zonsondergangen over het meer. Een unieke ligging, aan de grens met Toscane, op slechts enkele minuten rijden van vele bezienswaardigheden en prachtige dorpen die u in staat stellen om lokale tradities te verkennen en onvergetelijke ervaringen te beleven. De snelweg A1 ligt op ongeveer 15 minuten rijden, de luchthaven Rome Fiumicino ligt op ongeveer 2 uur rijden.

Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangeboden pand voert de Grote Estate-groep via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed is.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Zodra alle werken zijn voltooid, wordt het onroerend goed verkocht met de "hands-op-hand" formule. De voltooiing ervan wordt verwacht binnen een jaar na de ondertekening van het contract. Er is de mogelijkheid om verschillende interne aanpassingen aan te brengen.