De boerderij in de gemeente Città della Pieve biedt een charmante sfeer, ondergedompeld in de rust van het Umbrische platteland, met een brutooppervlakte van ongeveer 343 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. De hoofdingang is op de Begane grond, waar een gezellige woonkamer met een Open haard leidt naar een ruime keuken, geschikt om te voldoen aan elke culinaire behoefte. Drie slaapkamers, elk met een En suite badkamer, vullen dit niveau aan, waardoor comfort en privacy worden gewaarborgd. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer met een Open haard en een tweede keuken. Ook hier bieden drie slaapkamers met eigen badkamer dezelfde kwaliteit van leven als de benedenverdieping. De twee verdiepingen, verbonden door een buitenste trap, kunnen dienen als volledig onafhankelijke woonruimtes, waarbij een hoog niveau van privacy wordt gehandhaafd. Buiten strekt het pand zich uit over een Grond van 13.500 vierkante meter, verrijkt met een goed onderhouden Tuin met een verwarmde Zwembad van 14x7 meter, uitgerust met een zoutwater systeem, perfect om af te koelen op warme zomerdagen. Er zijn ook twee pergola's die schaduwrijke gebieden bieden en een oase van ontspanning creëren. De historische aantrekkingskracht van de boerderij, gebouwd in de jaren 1700 en Gerenoveerd in 2003, wordt weerspiegeld in de architectonische details en gebruikte materialen, met behoud van een rustieke en betoverende uitstraling. De naar het zuiden gericht ramen zorgen voor uitstekend natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. De kwaliteit van leven wordt verbeterd door de nabijheid van toeristische bestemmingen zoals middeleeuwse dorpen en kunststeden, waardoor deze boerderij een kans is om zowel als privéwoning als als potentiële accommodatie te gebruiken. Het pand is volledig Gerenoveerd en direct bewoonbaar, met een onafhankelijk verwarmingssysteem en een hoog niveau van privacy, waardoor het een ideale keuze is voor degenen die een toevlucht in Umbrië zoeken.

STATE OF REPAIR
Het pand is in uitstekende staat en goed onderhouden, dankzij een volledige renovatie. Buitenlijk geven de stenen gevels het een onderscheidend uiterlijk. Binnen creëren de terracottavloeren en houten plafonds met open balken een gastvrije sfeer. De badkamers zijn modern en goed ingericht, met een hoogwaardige afwerking. De keuken is functioneel, uitgerust met prima materialen. De ramen en deuren zijn in goede staat, waardoor efficiëntie en comfort worden gewaarborgd. De aandacht voor detail is duidelijk te zien aan de muren en de schilderwerktuigen. De Tuin en het zwembad zijn in uitstekende staat, ingericht voor een moment van ontspanning. Het pand biedt mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een charmante en goed bewaarde woning.

UTILITEITEN
Het pand wordt bediend door een put en twee opslagtanks, één voor irrigatie en één voor huishoudelijk gebruik, die drinkbaar zijn gemaakt door een infrarood systeem en een waterverzachter. Het verwarmingssysteem is onafhankelijk en wordt aangedreven door propangas (LPG). Er zijn ventilator spoelen aanwezig voor koeling in de kamers. De elektriciteit en het rioleringssysteem zijn meer dan twintig jaar geleden geïnstalleerd. De sanitaire installaties zijn in hetzelfde tijdsbestek gedaan. De energie-efficiëntieklasse is categorie G. Bovendien is het Airconditioning-systeem verouderd en biedt het mogelijkheden tot verbetering.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De boerderij biedt mogelijkheden voor korte huur, ideaal voor toeristen die aangetrokken zijn door de schoonheid van het Umbrische landschap. Met ruime kamers en twee keukens is het perfect om gasten te ontvangen en evenementen te organiseren. De groene gebieden en de Zwembad zorgen voor een aangename sfeer, waardoor het verblijf onvergetelijk wordt. De strategische ligging maakt het mogelijk om de lokale natuur en cultuur te verkennen. Dit pand kan worden omgebouwd tot een B&B of voor evenementen, waardoor het prestige en de geschiedenis ervan worden versterkt. Een optie die iedereen kan overwegen die op zoek is naar een aantrekkelijk plattelandsproject.

LOCATIE
Het pand ligt op slechts enkele kilometers van Città della Pieve, een dorp rijk aan geschiedenis en cultuur, gelegen in het groene Umbrische platteland. Het omringende landschap wordt gekenmerkt door zachte heuvels en biedt open, Panoramisch uitzicht. Het gebied is rustig en privé, ideaal voor degenen die een toevlucht zoeken ondergedompeld in de natuur. De wegverbinding wordt geleverd door een onverharde weg die zich minder dan 1 km uitstrekt, waardoor gemakkelijke toegang tot het onroerend goed mogelijk is. In korte tijd bereiken gasten belangrijke toeristische bestemmingen zoals Montepulciano en het meer van Trasimeno, ideaal voor excursies en ontspanningsmomenten.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk gekocht onroerend goed een technische due diligence uit, via de technische expert van de verkoper, waarmee we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een echt belang in het onroerend goed.

VERSLUKEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is onderhevig aan volledig eigendom. De titel is in handen van een landbouwbedrijf.