Land House met 4 slaapkamers te koop
Montefalco, Perugia, Umbria, Italië
Volledige beschrijving
Heb je er ooit van gedroomd je naam of merk te zien op een fles van beroemde Italiaanse wijn? Montefalco is een van de meest prestigieuze wijnstreek van Umbrië, bekend om zijn "Sagrantino di Montefalco". De resterende 20.000 m2 worden verdeeld tussen "Rosso di Montefalco DOC" en "Grechetto DOC". Alle wijngaardandeel zal bij de verkoop worden overgedragen, een noodzakelijke stap voor de wijnproductie. Het landgoed omvat ook een 16.000 m2 olijfgaard - 500 bomen - en een 3.000 m2 Tuin rondom de belangrijkste Huis, in totaal 58.000 m2. De kelder van het pand, met zowel houten als stalen vaten, is via een eigen geautomatiseerde poort en een korte oprit die naar een Parkeren-gebied leidt, perfect voor privéproeverijen. De Tuin en het zwembad bieden een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. De 343 vierkante meter grote Huis is een prachtig gerestaureerde boerderij, met behoud van traditionele materialen zoals terracotta vloeren en charmante kastanje balken. De Begane grond heeft een beglazingde veranda die leidt naar de eetkamer, samen met een keuken en een gastenbadkamer. De eerste verdieping heeft een prachtige woonkamer met hoge plafonds en onthullende stenen details, die verbinding maakt met vier En suite slaapkamers. Een uniek kenmerk is de interne trap die rechtstreeks naar de wijnkelder leidt. Daarnaast zijn er twee onafhankelijke appartementen van 54 en 45 m2, die Gerenoveerd kunnen zijn en gemakkelijk in één eenheid kunnen worden gecombineerd. Het landgoed biedt ook een fotovoltaïsch systeem van 13 kWh, landbouwgebouw en opslagfaciliteiten, wat bijdraagt aan een totale oppervlakte van 907 vierkante meter. De wijnmakerij is volledig operationeel en de verkoop omvat alle benodigde apparatuur, vaten, gereedschappen en voertuigen voor de werking, evenals de huidige voorraad in het magazijn: wijn opgeslagen in vaten en barriques, gebottelde wijn en extra vergine olijfolie.
GENORMATIE VAN REPARATIE
De belangrijkste Huis is in uitstekende staat, met traditionele materialen zoals houten balken en terracottavloeren die tijdens de renovatie zorgvuldig zijn bewaard. Bovendien zijn er vakkundig onderhoud gedaan aan de details van het interieur, zoals de blootgestelde stenen. De wijnmakerij is volledig operationeel en momenteel in productie. Er zijn twee onafhankelijke appartementen die worden gerenoveerd, elk met een eigen buiteningang, gelegen in hetzelfde dorp en op slechts een paar meter van de automatische poort. Deze kunnen worden gecombineerd om een grotere eenheid te maken.
UTILITIES
Alle nutsprogramma's zijn verbonden. De verwarming wordt geleverd met LPG-gas en er is een put en een ondergrondse tank voor wateropslag. Het dak van het bijgebouw is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 13 kWh.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Als uw droom is om een traditionele stenen boerderij met een eigen wijngaard te bezitten en wijn van topkwaliteit te produceren, is "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" de perfecte woning. De weelderige heuvels rondom het boerderijhuis en de wijngaarden, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Umbrië, lijken recht uit een sprookje. Dit exclusieve landgoed combineert de authentieke ervaring van het dorpsleven met een van de nobelste landbouwberoepen: de wijnbouw. Het pand is ideaal voor mensen die deze levensstijl willen, terwijl ze ook een Investering wijn maken, met een overvloedige productie die geschikt is voor lokale verkoop of internationale export. De wijnmakerij zelf is het kroonjuweel, het biedt de perfecte setting voor een zakelijke of privé wijnproeverijen met gasten. De toegangsweg is geplaveid en in uitstekende staat. Montefalco staat bekend om zijn wijn, vooral de Sagrantino, en zijn charmante historische centrum. Ook in de buurt ligt de stad Bevagna, een ander bekende middeleeuwse parel van Umbrië. Het pand ligt gunstig dicht bij de belangrijkste verbindingsroutes van de regio. Spoleto ligt op 25 minuten rijden, Perugia op 45 minuten en Rome op slechts 2 uur. Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Grote Vastgoedgroep via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.