In Toscane, in de beroemde provincie Siena, wacht dit charmante deel van een boerderij op u in een prachtige natuurlijke omgeving. Het gebouw met zijn typische rode bakstenen gevels bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van de belangrijkste diensten en op slechts 7 km van het centrum van Chiusi, waardoor de toegang zonder grondwegen gemakkelijk is. Het Huis is momenteel verdeeld in twee woonruimtes (Begane grond en Eerste verdieping) met een woonoppervlakte van respectievelijk ongeveer 70 m2 en 60 m2. Bovendien bestaat het pand uit ongeveer 60 m2 zolderoppervlakte, waarvan het grootste deel functioneel is en in uitstekende staat. Binnen op de Begane grond gaat de ingang naar een gastvrije woonkamer met een open ruimte Open haard en een keuken-eetkamer. Een tweepersoonsslaapkamer met een klein En suite toilet, een verdere badkamer met douche en een Bijkeuken voltooien deze verdieping. Op de eerste verdieping worden we verwelkomd door de tweede woonkamer, gekenmerkt door een lichte woonkamer-keuken, een grote slaapkamer en een kleine slaapkamer ideaal voor gezinnen of gasten evenals een Gemeubileerd badkamer met badkuip. Op de tweede verdieping, die via een wenteltrap bereikbaar is, bevinden zich de zolderkamers, in uitstekende staat en goed verlicht door ramen en een dakraam, dus perfect als hobby-kamer of als multifunctionele ruimtes. Het deel van de boerderij is omgeven door een eigen binnenplaats waar ook een houten annex van ongeveer 20 m2 is, een ideale ruimte voor lunches en uren ontspanning samen met familie en vrienden. Een deel van de Grond is versierd met prachtige, productieve olijfbomen, die een authentieke touch geven aan deze hoek van het Toscaanse paradijs. De rust van de plaats, gecombineerd met de schoonheid van het omliggende landschap, maakt dit pand een ideale kans voor degenen die op zoek zijn naar een toevlucht weg van de stad en de dagelijkse drukte, zonder het gemak van moderne diensten op te geven.

STATE OF REPAIR
Het pand is in uitstekende onderhoudscondities. De buitengevels zijn van originele rode baksteen, terwijl binnen een enkele vloer en geplasterde plafonds zijn. De armaturen zijn allemaal van hout en met dubbel glas.

UTILITEITEN
Alle voorzieningen zijn beschikbaar en functioneren: elektriciteitssysteem, watervoorziening gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct en LPG-verwarmingssysteem. Er zijn ook gesplitste eenheden, één op de Begane grond en drie op de eerste verdieping, met koude/warme luchtproductie. De twee huisvestingsunits hebben elk hun eigen systemen, met twee afzonderlijke telmeters, elk 3 kWt.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Podere Cicuta is een veelzijdige eigenschap, ideaal voor een breed scala aan doeleinden. Het is perfect als permanente verblijfplaats voor twee gezinnen, het biedt de mogelijkheid om apart te wonen maar tegelijkertijd dichtbij te zijn. Bovendien is het een perfecte keuze voor een gezin dat een van de twee eenheden wil verhuren, terwijl het in de toekomst de flexibiliteit behoudt om terug te keren naar de oorspronkelijke configuratie van een eenpersoonswoning. Het pand is ook ideaal als tweede huis, het biedt een perfecte toevlucht voor vakantie en vrije tijd. Ondergedompeld in de rust van het Toscaanse platteland, kan Podere Cicuta u de authenticiteit van het gebied ervaren, zonder het gemak van een uitstekende verbinding met de belangrijkste communicatieroutes op te offeren, waardoor het gemakkelijk bereikbaar en niet geïsoleerd is.

LOCATIE
De woning ligt in de gemeente Chiusi (SI), op slechts 7 km van het stadscentrum en 3 km van een groot winkelcentrum. Er is ook een supermarkt op minder dan 1 km afstand (dus te voet bereikbaar) voor alle dagelijkse behoeften. De locatie biedt unieke mogelijkheden voor excursies naar nabijgelegen toeristische bestemmingen. De luchthaven van Perugia ligt op ongeveer 60 km afstand, terwijl de luchthaven van Florence op ongeveer 120 km afstand ligt. Het dichtstbijzijnde treinstation, Chiusi, ligt op slechts 8 km afstand, waardoor u gemakkelijk steden als Rome en Florence kunt bereiken. De toegangsweg is geplaveid en het gebied is erg rustig.

Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangeboden pand voert de Grote Vastgoedgroep via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.