Charmante 150 vierkante meter grote stad Huis met bijna voltooide renovatiewerken, inclusief een Tuin, Grond en een annex. De woning is verdeeld over twee verdiepingen: de eerste verdieping, met bijna voltooide renovatie, is toegankelijk via een interne trap en bestaat uit een hal, keuken, woonkamer met directe toegang tot de Terras via een Franse deur, twee slaapkamers en een badkamer. Op de Begane grond, is er een kelder, verschillende opslagruimtes, een Bijkeuken, een badkamer, en een 19 vierkante meter Garage. Naast de Huis bevindt zich een 37 m2 groot annex, verdeeld in verschillende ruimtes die momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Het onroerend goed omvat ook ongeveer 8.000 vierkante meter Grond, verdeeld in een Tuin, olijfgaard en bewerkbare Grond. De woning wordt aangeboden met verschillende aankoopmogelijkheden, afhankelijk van het gewenste renovatie-stadium: • 270.000 € Gerenoveerd Appartement op de eerste verdieping, Begane grond om Gerenoveerd te zijn, inclusief externe werken. • 350.000 € Volledige renovatie, inclusief de Begane grond, omgebouwd tot een tweede Appartement met één slaapkamer. • 450.000 € Volledige renovatie van beide verdiepingen, met inbegrip van de toevoeging van extra volume om het annex om te zetten in een extra Appartement met één of twee slaapkamers. • €500.000 Zoals hierboven, met een Zwembad. De Huis is momenteel Gerenoveerd. De externe thermische isolatie, het dak, de raamramen en een condensatieketel zijn al voltooid. De interieurafwerking op de eerste verdieping is nog niet afgerond. Het gebouw is verbonden met alle belangrijkste nutsbedrijven. De verwarming wordt aangedreven door methaangas, met een condensatieketel. Het water wordt geleverd door het openbare waternet.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand is ideaal als hoofdwoning of als Vakantiehuis, dankzij de strategische ligging tussen Montepulciano, de Val d'Orcia en het meer van Trasimeno.

LOCATIE
Het pand ligt in het centrum van het kleine dorp Valiano, dat alle essentiële diensten biedt. Sommige van de meest gewilde bestemmingen in Toscane en Umbrië liggen op slechts een korte rit: Montepulciano (15 minuten, 13 km), Pienza (30 minuten, 26 km), Cortona (20 minuten, 17 km), Arezzo (40 minuten, 48 km), Siena (50 minuten, 65 km), het Trasimenomeer (18 minuten, 5 km). De belangrijkste nabijgelegen luchthavens zijn: Perugia (47 minuten, 60 km), Florence (1 uur 26 minuten, 120 km), Pisa (2 uur 12 minuten, 186 km), Rome (2 uur 8 minuten, 191 km).

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed, waardoor de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kan worden gekend. Deze zorgvuldigheid kan door de klant worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat. De volgende categorieën