Deze ruime Gerenoveerd Appartement ligt in het hart van het historische centrum van Chiusi (SI), in een elegant historisch gebouw, en geniet van een privé en rustige omgeving, terwijl het gemakkelijk bereikbaar en gemakkelijk dicht bij alle diensten blijft. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m2, verdeeld over twee verdiepingen op de tweede en derde verdieping van het gebouw, zonder lift, en combineert de charme van historische architectuur met het comfort van hedendaags wonen. De hoofdwoning, met een oppervlakte van ongeveer 146 m2, opent een gastvrije ingang die leidt naar een grote en lichte open woonkamer met Open haard, het ware brandpunt van het huis, naadloos verbonden met de eetkamer. De interieurs zijn luchtig, goed geproportioneerd en ontworpen om er moeiteloos van te genieten, zowel in het dagelijks leven als tijdens gezellige momenten. Dit niveau omvat ook een compacte keuken, een studeerkamer, twee slaapkamers, een grote badkamer, een gastenwc en een handige Berging. Het bovenste niveau, verbonden door een interne houten trap, beschikt over een veelzijdige zolderkamer van ongeveer 21 vierkante meter, een privé- en flexibele ruimte die ideaal is als slaapkamer, studeerkamer of ontspanningsruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met verschillende zolderruimtes van in totaal ongeveer 24 m2, ideaal voor bijbehorende opslag van Gebruik AND. Het pand is uitgerust met Airconditioning. Het pand wordt afgesloten met een fonds/opslagruimte van ongeveer 24 m2, strategisch gelegen naast de ingang van het gebouw: een bijzonder zeldzaam en waardevol kenmerk in een historisch stadscentrum. De laatste grote renovatie werd tegen het einde van de jaren tachtig uitgevoerd, met uitzondering van één badkamer die volledig werd gerenoveerd in 2019. Wat de vloer betreft, is de hele woonkamer voorzien van keramische tegels in witte en diepe bordeaux, waardoor een harmonieus contrast ontstaat, terwijl de slaapruimte is afgewerkt met parketvloeren. De plafonds zijn samengesteld uit blootgestelde houten balken en geschilderde terracotta tegels, in overeenstemming met de afwerkingen van de periode als onderdeel van een kleine restyling, zou het interessant kunnen zijn om deze plafonds met zand te blazen om ze terug te brengen naar hun oorspronkelijke ruwe staat.

UTILITEITEN
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig operationeel: elektriciteit, water via de aansluiting op de openbare waterleiding, aardgas, telefoonlijn en ADSL-dekking. De Appartement is perfect geschikt als vaste verblijfplaats en als tweede vakantiehuis in een van de meest charmante gebieden van Zuid-Toscane: dankzij zijn centrale ligging en de nabijheid van grote steden zoals Rome, Florence en Siena, evenals alle belangrijke vervoersverbindingen, is het een ideale oplossing voor korte weekendvakanties en/of langere vakantieverblijven in een van de mooiste gebieden van de hele regio. De Appartement ligt in het historische centrum van Chiusi (SI), een stad van Etruskische oorsprong, in de directe omgeving van alle voorzieningen en het Parkeren-gebied. De afslag Chiusi-Chianciano Terme op de snelweg A1 ligt op slechts 3 km afstand, terwijl het treinstation Chiusi op de lijn FlorenceRome op 2 km afstand ligt. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: SantEgidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florence (ca. 140 km), en Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (ca. Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via een door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer hij een echt belang heeft in het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier (en) en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting overeenkomstig de geldende voorschriften (zie aankoopkosten van een particuliere verkoper).