Casale Paiccia biedt een ruime woonoppervlakte van 158 m2, elegant verdeeld over twee verdiepingen. Op de Begane grond, bent u verwelkomd door een ruime open woonkamer met een charmante Open haard en een goed ingerichte keuken, vergezeld van een 6 m2 Bijkeuken, een comfortabele slaapkamer, en een handige gasten badkamer. Een mooie ijzeren trap leidt van de woonkamer naar de bovenste verdieping, waar een lichte gang twee elegante slaapkamers verbindt, elk met een eigen badkamer en een praktische opslagkast. Het pand wordt omgeven door een privé-landgoed van 3,5 hectare met de hoofdingang, ruime buitenruimtes voor Parkeren en ongeveer 3.500 vierkante meter verzorgde Tuin versierd met een charmante houten pergola van 37 vierkante meter. Daarnaast is ongeveer 1 hectare bestemd voor een olijfgaard met talrijke olijfbomen, aangevuld met een klein bos en een akkerland.

GENORMATIE VAN VERRIJKING
De volledige renovatie werd in 2020 voltooid, waarbij de meest geavanceerde technieken werden toegepast om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De woning heeft buiten gevels met warmte-isolatie. Binnenin onderscheidt de boerderij zich door haar karakteristieke houten plafonds en blootgestelde terracotta in de woonkamer, met gewapend betonnen plafonds op de eerste verdieping. De vloeren bestaan uit handgemaakte terracottategels, terwijl de houten raamrammen voorzien zijn van dubbelglas. Het pand beschikt over een uitstekende blootstelling aan de zon, waardoor uitzonderlijk natuurlijk licht in de binnenruimtes mogelijk is. Het pand is volledig operationeel, uitgerust met alle belangrijkste nutsvoorzieningen en goed verbonden met alle diensten. De systemen voldoen aan de huidige voorschriften en zijn in perfecte staat van functioneren. De watervoorziening is voorzien van een verbinding met het openbare aquaduct, terwijl het verwarmingssysteem onafhankelijk is en wordt aangedreven door een ultramoderne pelletketel. Daarnaast beschikt de residentie over zonnepanelen voor de productie van warm water en thermische isolatie, waardoor een hoge energie-efficiëntie wordt gewaarborgd.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Een prachtig landgoed dat perfect is voor degenen die een leven omgeven door de natuur koesteren, klaar voor onmiddellijk gebruik met alle moderne gemakken. Het is ideaal gelegen om de mooiste gebieden van Toscane te verkennen, op slechts enkele kilometers van het centrum van San Casciano dei Bagni en de beroemde Terme Fonteverde.

LOCATIE
Boerderij gelegen in het weelderige Toscaanse platteland, met een boeiend uitzicht op de Monte Amiata, de Rocca di Radicofani en de glooiende heuvels van Siena die het landgoed prachtig omlijsten. De Tuin van het pand biedt een rustige omgeving voor onvergetelijke momenten, of het nu in rustige eenzaamheid is of in gezelschap van geliefden. Het is gelegen in de gemeente San Casciano dei Bagni, op slechts 7 km afstand en op slechts 13 km van de prachtige Rocca di Radicofani. Ondanks de afgelegen ligging heeft het landgoed een uitstekende verbinding, gelegen op ongeveer 25 km van de afslag van de snelweg Fabro en Chiusi-Chianciano Terme, waardoor zowel privacy als toegankelijkheid worden gewaarborgd. De Grote Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit op elk onroerend goed dat door de door de verkoper aangewezen technicus wordt verworven. Dit proces biedt een gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Klanten kunnen deze due diligence aanvragen bij een echt belang in het onroerend goed. De eigendom is op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting overeenkomstig de geldende voorschriften (zie aankoopkosten voor particuliere verkoop).