We bieden een aantrekkelijke vrijstaande villa van ongeveer 250 m2 te koop, op slechts enkele stappen van de prachtige Rocca Aldobrandesca gelegen, compleet met een garage van ongeveer 50 m2 en omgeven door een eigen tuin van ongeveer 960 m2. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt ruime, goed verspreide interieurs.

Op de begane grond bevindt zich een grote garage, een taverna en een gastenbadkamer; op hetzelfde niveau is ook een charmant studio-appartement met woonruimte, slaapkamer en badkamer aangelegd.

De toegang tot de eerste verdieping is via een goed onderhouden portiek en het huis heeft twee aparte ingangen. Hier vinden we het hoofdappartement, bestaande uit een wasruimte, badkamer voor gasten, eetkamer met toegang tot een prachtig panoramisch terras, keuken met balkon, ruime woonkamer met terras, drie slaapkamers waarvan er één met balkon en een badkamer die de slaapplaats bedient.

De tweede verdieping, verbonden door een interne trap, herbergt verschillende zolderkamers, een extra badkamer en een spectaculair, zeer panoramisch terras met uitzicht op de Rocca.

Buiten voltooit de woning een royale privétuin van ongeveer 960 vierkante meter, die een ideale omgeving biedt voor het genieten van ontspannende momenten in de buitenlucht. Het pand is gebouwd aan het eind van de jaren negentig en staat goed dankzij regelmatig onderhoud; de afwerkingen zijn residentieel in stijl, modern en functioneel, met kwalitatief goede materialen en goed onderhouden interieurs, waardoor het pand onmiddellijk bewoonbaar wordt terwijl er nog steeds de mogelijkheid bestaat om verder te customiseren volgens de smaak van de koper. De verwarming wordt verzorgd door een methaangasysteem, terwijl de watervoorziening wordt gewaarborgd door het gemeentelijke aquaduct en een regenwateropslagcisterne. De woning is uitgerust met twee elektrische poorten en een alarmsysteem.

GEBRUIK EN POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de bevoorrechte ligging, op slechts enkele stappen van de Rocca Aldobrandesca en gelegen in het betoverende Val d'Orcia, is de woning perfect geschikt als hoofdverblijfplaats en als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn San Quirico d'Orcia, op slechts 15 minuten rijden, Pienza ongeveer 30 minuten rijden en Siena op ongeveer 1 uur.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, ongeveer 1 uur en 40 minuten rijden, en Florence, ongeveer 2 uur met de auto.

GROONDE VOLKENREGISTRIE-DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert Great Estate een technische due diligencecontrole uit door middel van de technicus van de verkoper. Hierdoor kunnen we gedetailleerde informatie krijgen over de stedenbouwkundige planning en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldige controle kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij echt geïnteresseerd is in het onroerend goed.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.