In het hart van de gemeente Castelnuovo Berardenga biedt dit historische terratetto uit de jaren 1600 een unieke gelegenheid om in een context van rust en schoonheid te duiken. Het gebouw ligt in een charmant dorpje en onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur, die de historiciteit van de Chianti Senese weerspiegelt. De buitenkant van het pand heeft een stenen gevel, die perfect in de omringende context past. De ligging biedt een uitzicht op het typisch Toscaanse landschap, terwijl de onafhankelijke ingang directe toegang biedt tot de Begane grond, waar handige technische ruimtes en een kelder zijn. De mogelijkheid om een Garage te verkrijgen kan ook worden overwogen door twee van de ruimtes naast de hoofdingang te verbinden, zodat deze met de interne structuur communiceren. Als men naar de eerste verdieping gaat, komt men de woonkamer binnen. De woonkamer, verrijkt met een Open haard, is het middelpunt van het sociale leven van de Huis, terwijl de keuken en eetkamer een gezellige omgeving bieden, ideaal voor gezellige momenten. Er is toegang tot een Terras met uitzicht op het dorpsplein, perfect om te genieten van de avondkoeling in een serene sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer, bestaande uit vier slaapkamers en twee badkamers, evenals een studeerkamer die kan dienen als werk- of leestuin. De grote ruimtes en de rationele indeling van de kamers zorgen voor een harmonieuze stroom. Deze volledig gerestaureerde flat is direct bewoonbaar, perfect voor degenen die willen genieten van modern comfort zonder de charme van de geschiedenis op te geven. De rust van het gehucht wordt versterkt door de afwezigheid van storende factoren in de directe omgeving, waardoor het ideaal is voor degenen die een toevlucht zoeken in het hart van Toscane.

STATE OF REPAIR
Het pand is zorgvuldig gerestaureerd. Het interieur is ontworpen met een goede mate van rationaliteit en functionaliteit, waardoor een vloeiende circulatie van de ruimte wordt bevorderd. Het huis is goed georganiseerd, met vier slaapkamers, drie badkamers en een keuken. De buitenafwerkingen tonen een goede staat van behoud, met details die het typische karakter van het gebouw doen denken. De deuren en ramen zijn van massief hout, waardoor er een warme en gezellige sfeer heerst. De raamramen zijn in goede staat, zodat ze goed dicht zijn. Binnenin worden traditionele materialen gecombineerd met moderne elementen. De terracottavloeren hebben een aangenaam uiterlijk, hoewel ze af en toe aandacht nodig hebben. Het pand biedt een interessante kans voor mensen die op zoek zijn naar een historische woning met een goede balans tussen comfort en authenticiteit.

UTILITEITEN
Ze bieden alle diensten die het openbare netwerk van aquaduct en elektriciteit biedt, evenals internetverbinding met glasvezel. De verwarming wordt geleverd door een LPG-systeem en door houtkachels en -kachels, evenals voorziening voor een pelletkachel.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De structuur kan nog steeds als woning worden gebruikt of worden omgebouwd tot een toeristische accommodatie.

LOCATIE
Door in het hart van de Chianti Senese te zijn, langs de route van "L'Eroica", is het mogelijk om de karakteristieke dorpen Castelnuovo Berardenga, Castellina in Chianti, Gaiole in Chianti en Radda in Chanti op slechts een paar kilometer afstand te bereiken, evenals de stad Siena op net minder dan een kwart uur afstand. Vanaf hier is het zeer handig om de dichtstbijzijnde snelweg-uitgangen te bereiken dankzij de twee snelwegstreken in de richting van Florence of Perugia. De luchthavens van deze twee steden zijn dus in ongeveer een uur te bereiken, terwijl Pisa en Rome in minder dan twee uur te bereiken zijn.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert bij elk aangekocht onroerend goed, via de technicus van de verkoper, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail te kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed is.

VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon.