Volledige beschrijving
Tussen de heuvels van Umbrië aan de grens met Toscane, op slechts 10 minuten van Città della Pieve, vinden we "Tenuta Giallo Zafferano", waar kleuren en geuren de natuur ontmoeten. Biologisch terrein van 810 m2 met twee boerderijen (de hoofdbouw en de bijgebouwde), drie bijgebouwen en 13 hectare omringende Grond met olijfgaard (125 bomen) en wijngaard voor 9 000 m2 pinot rood, ongeveer 7 hectare bewerkbare Grond en 5 hectare bos. De woning is volledig Gerenoveerd, met steen en baksteen, plafonds met houten balken, bakstenen bogen, rustieke open haarden; allemaal met een vleugje opmerkelijke smaak, elegantie en functionaliteit. De hoofdboerderij (320 m2) is op twee niveaus en bestaat uit een studeerkamer/receptie, een grote voormalige restaurantzaal, een woonkamer, een professionele keuken met apparatuur, wasruimte, pantry, badkamer, veranda, loggia, een Terras voor buiten eten. Op de eerste verdieping hebben wij twee onafhankelijke appartementen die ook met elkaar kunnen communiceren en dus: Appartement 1 met: hal, grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers (woning van de eigenaren). Appartement 2 met: Slaapkamer met badkamer en woonkamer ingericht voor een keuken. De afhankelijk boerderij (160 m2), wordt gebruikt als accommodatiefaciliteit, ook op twee verdiepingen en huisvest vier appartementen met drie eenheden op de Begane grond die als volgt zijn samengesteld: woonkamer, slaapkamer en badkamer (in een is er ook een kitchenette); de Overig Appartement op de eerste verdieping met woonkamer, kleine keuken, slaapkamer en badkamer. Landbouwuitbouw van 330 m2 die verplaatst en gebruikt kan worden als accommodatiefaciliteiten, waaronder momenteel: een opstapelde schuur die zal worden herbouwd, een houtstal en een citroen Huis, een veelzijdige ruimte die het landgoed bedient. Prachtige Zwembad 14 x 6 m, met panoramische Solarium omgeven door een prachtige Tuin. Grote woning maar ook accommodatie / boerderij. Interessant is de teelt van olijfbomen, wijngaarden en akkers voor verschillende gewassen en de kostbare saffraan. Het uitzicht op het dorp binnen Op loopafstand (2 km) en op de Toscaanse heuvels met uitzicht op de zonsondergang is prachtig. De woning is klaar om te verhuizen. De steenboerderijen zijn in perfecte staat. De al goed uitgeruste interieurbewerking kan echter worden verbeterd en aangepast aan de behoeften van de gelukkige kopers.
UTILITEITEN
Het pand is voorzien van alle benodigde voorzieningen, waaronder elektriciteitsvoorziening, stadswater + eigen bron, verwarmingssysteem met radiatoren en 4 LPG-kettels (drie voor de hoofdboerderij en één voor het pension), telefoon, adsl. Alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels en paardrijden, liggen op slechts 2 km afstand van het pand.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit prestigieuze toeristische bedrijf kan perfect ook als hoofdverblijf worden gebruikt, gedeeltelijk of volledig. Het onroerend goed is ook een biologisch landbouwbedrijf in productie, met olijfgaarden, wijngaarden en verschillende gewassen, waaronder de wereldwijd bekende saffraan. Gezien de strategische ligging, dicht bij de belangrijkste Umbrische en Toscaanse centra, zou dit pand een zeer interessante Investering zijn.
LOCATIE
Dit pand ligt in Umbrië, aan de grens met Toscane, in de gemeente Montegabbione. Alle voorzieningen bevinden zich op slechts 2 km afstand, terwijl de snelweg A1 van Fabro en het treinstation op slechts 8 km afstand liggen. Het landgoed ligt op een heuveltop, dicht bij de beroemde toeristische bestemming La Scarzuola, een voormalig Franciscaans klooster dat in de jaren 60-70 door de extravagante architect Tomaso Buzzi werd gekocht en gerestaureerd. Binnen 15-50 km zijn vele historische toeristische centra van Overig te bereiken, zoals Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc.
Grond REGISTRIE DETAILS
Great Estate Group maakt via de eigenaar van de eigendom een due diligence op elk pand, waardoor de stedenbouwke en kadastrale situatie van elk pand perfect kan worden gekend. De due diligence kan vereist zijn in geval van echt belang in het onroerend goed.
EIGENMETENDE DETAILEN EN EEN MET OVERENKINGSVOLGINGEN BEKLARENDE VERVOLGINGEN
Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de aankoop wordt belast volgens de geldende wetten.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.