Deze charmante boerderij in San Venanzo, in het hart van Umbrië, is gerestaureerd in 2010 en heeft een oppervlakte van 469,4 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het pand, omgeven door een uitgestrekt gebied van 125 hectare met boomgaarden, olijfgaarden en bossen, biedt een volledige onderdompeling in de natuur, waardoor u kunt genieten van een hoge mate van privacy en een enorm landbouw-, agrotoerisme- en naturalistisch potentieel. De boerderij is bereikbaar via een grondweg van meer dan 5 km en bevindt zich in een strategische en ongerepte positie, waardoor u de onderdompeling in een oase kunt bevestigen. De totale afwezigheid van storingen in de buurt, zoals hoge elektriciteitsleidingen of drukke wegen, draagt bij aan het creëren van een rustige en serene omgeving. Buiten is de Tuin groot en goed onderhouden, zonder Zwembad maar met twee meren, maar voorzien van ruimtes die zijn gewijd aan de teelt van verschillende soorten planten en bomen, waardoor het ideaal is voor mensen die van het buitenleven houden. De panoramische ligging biedt een buitengewoon uitzicht op de zachte Umbrische hellingen en de omliggende horizon. Binnenin de boerderij zijn lichte en ruime kamers, gekenmerkt door architectonische details die typisch zijn voor de Umbrische traditie. De woonruimtes zijn groot, met een grote kamer met een Open haard, verbonden in een open ruimte met de keuken: een passende omgeving voor het bereiden van heerlijke gerechten. De materialen die voor de restauratie zijn gebruikt zijn van uitstekende kwaliteit en de sanitaire en elektrische systemen zijn nieuw, waardoor een goed niveau van functionaliteit behouden blijft. De toegang tot de bovenste verdiepingen is via een goed ontworpen trap, die een vleugje elegantie toevoegt aan het huis. Bovendien biedt het onroerend goed aanzienlijke Investering-mogelijkheden, zowel voor particuliere woningen als voor mogelijk toeristisch potentieel. De boerderij biedt zich als een interessante keuze en een uitstekende Investering voor degenen die op zoek zijn naar een rustige toevlucht in het betoverende Umbrië. Deze boerderij, een ideale toevluchtsoord voor wie rust en het gemak van het moderne leven wil combineren, biedt een uitstekende gelegenheid om investeringen te doen in het toerisme of als een tweede huis omgeven door groen. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter, met 8 slaapkamers met badkamers En-suite, waarvan twee op de Begane grond liggen en de andere op de eerste verdieping. De annex wordt gebruikt als voedsellaboratorium van de onderneming, heeft een oppervlakte van ongeveer 120 vierkante meter, is uitgerust voor de bereiding van jam en marmelade en kan worden gebruikt voor Overig-doeleinden in verband met de voedselproductie. Het Grond bestaat uit 5 hectare waar verschillende kwaliteiten fruitbomen zijn geplant, in een ander deel van Grond van ongeveer 20 hectare vinden we ongeveer 11 000 olijfbomen in productie, er zijn gebieden die zijn omheind voor veeteelt van ongeveer 60 hectare in totaal. Op de Grond vinden we ook een fotovoltaïsch systeem op de grond voor de productie van 50 kWh, twee vijvers voor irrigatie en een waterbron van uitstekende kwaliteit.

GENORMATISATIE VAN REPARATIE
Het pand is met zorg en zorg gerestaureerd en heeft een reeks hoogwaardige afwerkingen. De gebruikte materialen, zoals kalksteen en natuurlijk hout, geven een elegante en duurzame uitstraling. De dragende structuren zijn volledig gerestaureerd en in een goede staat van conservering. De interieurruimtes zijn rationeel en functioneel ontworpen, met een vloeiende indeling. De opstelling biedt comfort en leefbaarheid, wat een uitstekende organisatie van de kamers oplevert. De kwaliteit van de interieurafwerking is bevredigend, met moderne elementen die zich weerspiegelen in details zoals blootgestelde balken en keramische vloeren, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat. De helder en goed geventileerde kamers hebben grote houten ramen, allemaal met Dubbel glas. De badkamers zijn functioneel, met eenvoudige decoraties en bestand materiaal. De keuken is ruim, ontworpen om moderne apparatuur te vervoeren, met behoud van een traditionele sfeer. De omliggende Tuin smelt samen met de grote landbouw Grond die de gebouwen omringt. Buitenruimtes bieden mogelijkheden voor activiteiten in de open lucht, waardoor een rustige leeftijd wordt gecreëerd. De dakconstructies en de buitenmuren zijn in uitstekende staat, waardoor de duurzaamheid en esthetiek van het pand worden beschermd. Het pleister en de verf zijn goed bewaard gebleven, waardoor het een frisse en uitnodigende uitstraling heeft. Deze woning biedt een kans om, dankzij haar kwaliteit en moderne voorzieningen, in een leefbare context te worden benut.

UTILITEITEN
De woning biedt verschillende technische kenmerken die een comfortabel en functioneel verblijf garanderen. De verwarming is traditioneel, meer dan tien jaar geleden gebouwd, maar in goede staat. Het koelsysteem werd in dezelfde periode geïnstalleerd, waardoor een voldoende warmtecomfort werd gewaarborgd. Het elektrische systeem is ook meer dan tien jaar geleden gebouwd, maar is van bevredigende kwaliteit. Het waterstelsel dat ook meer dan tien jaar geleden is gebouwd, zorgt voor een efficiënte watervoorziening, terwijl het rioolstelsel, dat in een vergelijkbaar tijdsbestek is gebouwd, een efficiënte werking biedt. Het pand is voorzien van milieuvriendelijke apparatuur, wat bijdraagt tot een lagere milieueffect. Er is een gasvoorziening en het warmwaterproductie-systeem is in werking. Het laatste generatie Airconditioning-systeem is niet beschikbaar. Wat de veiligheid betreft, is het pand uitgerust met een alarmsysteem en een videoverbinding, die allebei functioneren. De woning heeft geen lift. Deze kenmerken maken het pand een geschikte plek voor mensen die efficiëntie en comfort zoeken, in een context die duurzaamheid en functionaliteit combineert.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De uitgestrektheid van het Grond, dat zich over vele hectaren uitstrekt, omvat olijfgaarden en boomgaarden, waardoor het pand een kans is om te worden benut in de agroturismesektor. De privacy is hoog, dankzij de afgelegen ligging zonder storende factoren in de omgeving. Het pand is voorzien van milieuvriendelijke apparatuur, waardoor het interessant is voor milieubewuste investeerders. Deze woning ligt in een interessant gebied bij Todi en is geschikt voor een B&B of gastenproject Huis, waardoor aanzienlijk inkomstenpotentieel wordt gegarandeerd.

LOCATIE
De woning ligt in de gemeente San Venanzo, in de provincie Terni, in de regio Umbrië. Het ligt in een heuvelachtig gebied en biedt een rustige en privé-sfeer, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een plek van rust. De route om de Huis te bereiken omvat een onverharde weg van meer dan 5 km, die een vleugje avontuur aan uw reis toevoegt. Het uitzicht opent een panorama gekenmerkt door groen en glooiende heuvels, met de mogelijkheid om een grote uitgestrektheid van ongerepte natuur te bewonderen.

Grond REGISTRY DETAILS
Dit pand wordt gekenmerkt door volledig eigendom, een aspect dat volledig beheer zonder beperkingen garandeert. Het pand biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden om te profiteren, zodat u de ruimte kunt aanpassen en ervaren volgens uw behoeften. De Grote Vaste Grondengroep voert bij elk door de verkoper verworven onroerend goed een technische due diligence uit, waardoor de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kan worden gekend. Deze zorgvuldigheid kan door de klant worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat. Deze aanpak zorgt voor transparantie en vertrouwen in het aankoopproces.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
De eigendomsrechten die op dit onroerend goed worden toegepast, zijn volledig eigendom. De verkoper is een particulier.