Volledige beschrijving
Deze prachtige woning bestaat uit verschillende gebouwen, met in totaal 19 kamers en 20 badkamers en een oppervlakte van ongeveer 1000 m2. Sommige gebouwen dateren uit de jaren 1400 en zijn gebouwd rond de oude oliemolen, die gedeeltelijk intact is gebleven, zoals blijkt uit de molensteen die in de structuur is bewaard gebleven. Het hoofdgebouw, op 3 niveaus, bestaat uit een grote boerderij en 5 appartementen, waarvan sommige rechtstreeks toegang hebben tot de Tuin, andere tot de heerlijke binnenplaats. Elke kamer heeft een eigen badkamer. Het pand biedt talrijke interne gemeenschappelijke ruimtes, zoals de grote zaal die momenteel als restaurant wordt gebruikt of de door ramen omheinde binnenplaats, ideaal om bijvoorbeeld een sportschool of een yoga-kamer te creëren. Naast het hoofdgebouw vinden we de voormalige schuur, ongeveer 270 vierkante meter, volledig Gerenoveerd in 2008 en bestaande uit 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 woonkamers. De boerderij is omgeven door ongeveer 52 hectare Grond verdeeld in bosland, akkerland Grond en olijfgaard met ongeveer 600 planten in volle activiteit en 400 te herstellen. Een goed onderhouden Tuin met ingerichte ruimtes en een 12 x 5 meter Zwembad vullen het pand aan.
GENORMATISATIE
De boerderij, gemaakt van steen, werd in de jaren negentig volledig Gerenoveerd, met behoud van de traditionele Toscaanse kenmerken, zoals houten balken, blote muren en kleine bakstenen gewelften. De voormalige schuur is in de jaren 2000 in een moderne stijl mooi gerestaureerd. Het is uitgerust met Vloerverwarming. NUTILITY'S Podere Patrizia levert het grootste deel van haar energiebehoefte op dankzij een fotovoltaïsch systeem van 20 kW dat een overschot aan elektriciteit produceert, een biomassaboiler van 50 kW die wordt gebruikt voor verwarming en warmwaterproductie. Voor de watervoorziening beschikt het onroerend goed naast het lokale waternet over 2 putten en een vijver.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand kan worden gebruikt als hoofdwoning, als vakantiehuis voor vrienden en familieleden of als voortzetting van het reeds gevestigde bedrijf. De woning biedt een prachtig 360 graden uitzicht over de hele vallei, van Barberino Tavarnelle tot San Gimignano, Volterra en de Florence-heuvels. De locatie is rustig en afgelegen, maar tegelijkertijd zijn in slechts 10 minuten de dorpen San Donato in Poggio en Castellina in Chianti bereikbaar. San Gimignano is 35 minuten (26 km), Siena 40 minuten (33 km), Florence 40 minuten (40 km), Volterra 1 uur (46 km), Arezzo 1 uur 15 minuten (100 km). De snelweg is 15 minuten van het terrein. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (46 minuten, 47 km) en Pisa (1 uur 27 minuten, 97 km).
Grond REGISTRIE-DETAILS
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper wordt verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kunnen kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat. De volgende categorieën
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.