Het pand, dat momenteel in de renovatie is, ligt in een zeer suggestieve heuvelachtige omgeving in de buurt van Castiglione del Lago, met Panoramisch uitzicht over het meer van Chiusi, met een hoge privacy en een landschap dat de zachte Umbrische en Toscaanse heuvels en het blauwe oppervlak van het meer omvat. De toegang is gemakkelijk via een korte 250 meter lange witte grindweg die leidt naar de ingang met een elektrisch hek, waardoor zowel gemak als afzondering wordt gewaarborgd. De boerderij, die op één niveau is gebouwd en een interne oppervlakte van ongeveer 90 m2 heeft, omvat een 12 m2 grote zonnekamer met uitzicht op het zwembad en een veranda, die harmonieus in het omringende landschap smelt. Het ontwerp voorziet in goed verdeelde ruimtes met interieurs die worden gekenmerkt door functionele rationaliteit en hoogwaardige afwerkingen. Een bepalend kenmerk van de interieurs is de helderheid en Panoramisch uitzicht die de Franse deuren bieden, een ontwerpkeuze die de woning ruime ruimte en ongelooflijke uitzichten op elk moment van de dag geeft. Het gebouw biedt een grote, lichte woonkamer, een zonnekamer als directe verlengstuk, een ruime keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, naast het zwembad Huis een handige en multifunctionele bijlage naast het zwembad die kan dienen als een gastenkamer, studio of creatieve werkplaats, met de mogelijkheid om een interne badkamer te bevatten. Buiten kijkt het Privétuin van ongeveer 3000 vierkante meter uit op een oneindige zwembad dat het glooiende landschap domineert, waardoor een ontspannende hoek met directe toegang tot de zonnekamer ontstaat, ideaal voor gezellige momenten of rustige contemplatie. De keuze voor natuurlijke materialen en duurzame bouwtechnieken zijn kenmerkende kenmerken van het project, dat een A Energielabel heeft dankzij het Vloerverwarming-systeem van de nieuwste generatie, aangedreven door een warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem dat 3 kW elektriciteit opwekt. De strategische ligging, op slechts enkele stappen van Toscane, maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot de belangrijkste vervoersroutes om betoverende dorpen als Pienza en Montepulciano, alsook Panicale en Paciano in Umbrië te bereiken, om volledig te genieten van de cultuur en het toerisme van het Trasimenomeer. Deze woning is ideaal voor mensen die een prestigieuze Investering willen, ondergedompeld in natuur en geschiedenis. De volledige renovatie garandeert een direct bruikbare en verfijnde woonruimte, waar modern comfort naadloos samenvalt met de schoonheid van het gebied.

GENORMATISEERINGSSTAND
De interieurafwerkingen worden gemaakt met hoogwaardige materialen die esthetiek en functionaliteit combineren, waarbij elke ruimte wordt verbeterd met verfijnde oppervlakken en innovatieve technologieën. Casale Poggio sul Lago zal een klassieke en typische buitenbekleding hebben van gerecycled steen en bakstenen, traditionele plafonds met houten balken en terracottategels en energiezuinige ramen in saliegroen geverfd hout met muntins in Toscaanse stijl. Deze zullen een uitstekende warmte- en geluidsisolatie bieden, waardoor een rustige en privé-sfeer ontstaat. In de slaapkamers zullen de ramen een interne luiken hebben om het comfort te vergroten. De buitenvloeren zijn van natuursteen, terwijl de binnenste vloeren van travertijn zijn. Deze woning biedt een belangrijke kans voor mensen die op zoek zijn naar een prestigieuze woning, die duurzaamheid, structurele veiligheid, comfort en elegantie combineert in een context waarin elk element is ontworpen om de kwaliteit van het dagelijks leven te verbeteren. Bovendien is de mogelijkheid om tijdens de bouwfase een persoonlijke materiaalkeuze te maken een uniek voordeel voor de toekomstige eigenaars van dit boerderijhuis. Om deze reden bevindt het onroerend goed zich momenteel in een geavanceerde fase van de omhulsel, met een geschatte voltooiingstermijn van ongeveer 10 maanden vanaf de voorlopige akte.

UTILIES
Het onroerend goed zal worden uitgerust met state-of-the-art technologische systemen die een hoog niveau van energie-efficiëntie en duurzaamheid garanderen, met een Energielabel van A die aanzienlijke besparingen en milieuvriendelijkheid garandeert. Het hoog efficiënte Vloerverwarming-systeem zal een optimaal warmtecomfort bieden met een verminderd hulpbronnenverbruik. Het geheel nieuwe hydraulische systeem zal zorgen voor een hoge prestatie en veiligheid bij de watervoorziening, samen met een efficiënt rioolnet dat voldoet aan de huidige voorschriften. Het elektrische systeem, dat eveneens in aanbouw is, zal geavanceerde technologieën voor energieverdeling bevatten, waardoor een optimaal verbruiksbeheer wordt gewaarborgd. De focus op ecologische duurzaamheid wordt in het hele energiesysteem weerspiegeld, dat is ontworpen om de milieueffecten te minimaliseren en het beheer van de hulpbronnen te optimaliseren. Deze gecombineerde elementen garanderen efficiënt beheer van de voorzieningen, superieur comfort en de mogelijkheid om te leven in een technologisch geavanceerde en milieuvriendelijke omgeving.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand biedt een zeldzame mix van privacy en adembenemend uitzicht, gelegen in een prestigieus gebied langs de Umbrische heuvels met uitzicht op het meer. Het is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een elegante en afgelegen toevlucht, en is perfect geschikt als een hoofdverblijf of een charmant tweede huis, ideaal voor mensen die een intieme band met de natuur en het omliggende landschap willen. Het landgoed biedt veelzijdige toepassingen: het kan een high-end gastvrijheidsproject zoals een boetiekbed & breakfast of een charmant land Huis huisvesten, profiteren van de strategische ligging in de buurt van essentiële diensten en het centrum van Castiglione del Lago. Het infinitypool en de uitgestrekte buitenruimtes vergroten het potentieel voor exclusieve evenementen in een verfijnde omgeving. Het gebied ligt op een zachte heuvel en biedt een lichte en privé-sfeer, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en een nauwe band met de natuur zonder dat het gemak wordt opgeofferd. De omgeving is rustig en stil gelegen, weg van de belangrijkste verkeersroutes, waardoor een ideaal evenwicht tussen afzondering en toegankelijkheid wordt bereikt. De toegang is via een geplaveide weg gevolgd door een korte grindoprij, die discreet naar het landgoed leidt, gelegen in een typisch Umbrische omgeving. Op slechts enkele kilometers afstand liggen de prestigieuze historische en culturele bezienswaardigheden van Perugia en Overig opmerkelijke Umbrische steden.

Grond REGISTRIE DETAILS
De Grote Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed door middel van de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een diepgaand inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. De cliënten kunnen deze zorgvuldigheid aanvragen wanneer zij echt belang hebben bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN DE EIGENHEID EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERplichtingen