Volledige beschrijving
In een perfecte balans tussen de nabijheid van het dorp en absolute privacy, ligt La Dimora di Ulisse in een prachtige heuvelstand met Panoramisch uitzicht over het Toscaanse platteland. De boerderij heeft een brutooppervlakte van 410 m2 en 180 m2 aan bijkomende ruimtes (opslagruimten, Garage en waterplantenruimte). De woning is verdeeld over twee niveaus en is intern als volgt ingericht: Begane grond entree, elegante woonkamer met grote Open haard, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken met ingebouwde grill. Ook op de Begane grond zijn twee slaapkamers, beide met eigen badkamers met douche, evenals een extra gastenbadkamer. Eerste verdieping vier tweepersoons slaapkamers, allemaal met En-suite badkamers, en een prachtige 23 vierkante meter Terras. Buiten is het pand voorzien van een charmante Zwembad-omgeving in het privé-landschappelijke park van 6.302 vierkante meter, verrijkt met eeuwenoude olijfbomen, eiken en cipressen. Het pand wordt verder aangevuld met een exclusieve grondbezit van ongeveer 13,9 ha, inclusief de hoofdingang die wordt bereikt via een prachtige laan van Toscaanse cipressen met automatische poort, een secundaire serviceingang, 300 productieve olijfbomen, bewerkbare Grond en bossen. Het pand heeft een superieure bouwkwaliteit en verfijnde afwerkingen. Het dak is stabiel en goed onderhouden, zonder enige verslechtering, wat de zorgvuldige aandacht weerspiegelt die door de jaren heen aan buitengewoon onderhoud is besteed. De interieurruimtes worden gekenmerkt door optimale rationaliteit en functionaliteit, met een indeling die de vloeibaarheid en leefbaarheid van de ruimtes verbetert. De handgemaakte terracottavloeren, symbool van de lokale traditie, zijn zorgvuldig gerestaureerd, met gladde, gelijkmatige oppervlakken, terwijl de plafonds deels karakteristieke houten balken met terracottategels onthullen en deels bakstenen gewelften met blootgestelde bakstenen elementen tonen die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De binnenmuren zijn afgewerkt met traditionele kalkgips, geschilderd in warme en lichte tinten, allemaal onberispelijk gerestaureerd en bewaard. De afwerking omvat houten raamramen met thermisch glas, die een uitstekende isolatie bieden, aangevuld met decoratieve smeedijzeren roosters en interne luiken, ook gerestaureerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Er zijn in totaal zes badkamers, elegant ingericht met gecoördineerde moderne afwerkingen, ontwerperinrichtingen, een combinatie van badkuipen en douches met functionele details en bekleding in natuursteen en ambachtelijke keramiek. De metselwerkkeuken onderscheidt zich door traditionele afwerkingen die in harmonie staan met de historische architectuur, voorzien van handgemaakte massiefhouten meubels en accessoires die een rustieke maar functioneel stijl oproepen. Buiten is het afwerkingssysteem uitstekend onderhouden, met buitenmuren behandeld met mineraalgips en ademende verf die wordt aangebracht op steen- en bakstenen. De Tuin is zorgvuldig verzorgd, zonder tekenen van slijtage of bodemverzetting, terwijl de buitenvloeren, gemaakt van platen van lokale steen, harmonieuze en duurzame paden creëren. Over het algemeen is het pand een perfecte balans tussen traditie en moderne functionaliteit, met hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende staat van instandhouding die een weerspiegeling is van rigoureuze gewone en buitengewone onderhoudswerkzaamheden. Zowel de binnen- als de buitenomstandigheden bieden een sleutelloze omgeving, met technische details en materialen die zijn gekozen voor levensduur, wat zowel comfort als esthetische waarde biedt.
UTILITIES
De systemen werden geïnstalleerd tijdens de renovatie in 2005. Het pand beschikt over elektrische verbinding, watervoorziening door het openbare aquaduct ondersteund door ondergrondse tanks ideaal voor Tuin irrigatie, autonoom verwarmingssysteem, alarmsysteem en video-intercom. De locatie, de toegankelijkheid van belangrijke vervoersroutes en de uitstekende beheersbaarheid vanwege de grootte maken dit pand een prachtige prestigieuze boerderij, ideaal zowel als primaire residentie als als als tweede huis voor vakanties in een van de meest betoverende gebieden van Toscane. Het ligt op minder dan 3 km van het historische centrum van Cetona (Si), met een unieke en zeer gewilde omgeving. Het ligt tussen de charmante steden San Casciano dei Bagni, Cetona en Sarteano, ondergedompeld in een weelderig, authentiek landschap, op slechts enkele minuten van de snelweg A1 en het treinstation Chiusi - Chianciano Terme. In de buurt kunt u prachtige steden zoals Montepulciano, Pienza, Montalcino en Orvieto verkennen.
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed door de technische expert van de verkoper, waardoor we een diepgaand inzicht krijgen in de stadsplanning en kadastrale status van elk landgoed. Deze gedetailleerde beoordeling kan door de opdrachtgever worden aangevraagd zodra een echt belang in het onroerend goed is vastgesteld.
EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENEN
Het onroerend goed is geregistreerd onder een rechtspersoon (zie verkoop per bedrijf).
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.