Volledige beschrijving
Dit buitengewone pand biedt een perfecte combinatie van historische elegantie, mooie woonruimtes en uitgebreide landbouw- en naturalistische Grond, ideaal voor degenen die een exclusieve woning met Investering-potentieel willen. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw Villa, op vier niveaus, een naast elkaar gelegen annex en bijkomende ruimtes voor een totaal van 645 m2. Hiervan vormen 398 vierkante meter de hoofdwoning, gekenmerkt door ruime en lichte kamers, geplaveid met verfijnd parket en fijn marmer/steen, en voorzien van armaturen van cipressenhout. Het Villa omvat ook 247 m2 aan accessoire kamers, waaronder 74 m2 aan tavernes en leefbare kelderkamers, 90 m2 aan kelders, zolders en extra accessoire kamers, evenals 47 m2 aan Garage, 18 m2 aan terrassen en loggias en nog eens 18 m2 aan veranda's. Deze accessoire ruimtes vergroten de functionaliteit van de gehele constructie en bieden talrijke gebruiksmogelijkheden. Naast de Villa bevindt zich een Appartement, ontworpen om flexibiliteit in de woning te bieden of de mogelijkheid te bieden om huurinkomsten te genereren, terwijl een Berging, Garage en kelder het complex voltooien, waardoor voldoende ruimte wordt gewaarborgd voor opslag en praktisch beheer van het pand. Het particuliere Grond beslaat 7,25 hectare, verdeeld over verschillende gebieden: maar liefst 5.000 m2. Het is een mooi onderhouden park en Tuin, terwijl er op 2 hectare olijfbomen zijn geplant, vergezeld van een kleine wijngaard en een bosrijk gebied.
GENORMATISATIE VAN REPARATIE
Elegant pand, met geplakte gevels, uit 1990 met een geïsoleerd dak. De interieurs zijn versierd met fijne eiken parketvloeren gecombineerd met stenen oppervlakken en ramen van cipressenhout. Het pand betovert niet alleen met zijn structuur en ruimte, maar ook met de technologische faciliteiten en uitrusting die zijn functionaliteit en duurzaamheid garanderen. Het waterstelsel, gebouwd in 1990 en vergezeld van een certificaat van conformiteit, wordt gegarandeerd door twee putten van 85 meter diepte, twee cisterns voor de landbouw Gebruik AND twee sprinklers voor de Tuin. Het verwarmingssysteem, dat ook uit 1990 dateert en gecertificeerd is, maakt gebruik van een combinatie van gas en hout, verdeeld via radiatoren en kachel, die een uniforme warmte in de hele Villa garanderen. Het elektrische systeem, al aangesloten en uitgerust met twee meters, terwijl een modern fotovoltaïsch systeem, geïnstalleerd in 2024 met een vermogen van 15 kWh, zorgt voor het benutten van zonne-energie.
UTILITIES
Deze woning is voorzien van complete diensten. De keuken was Gerenoveerd in 1990, en er zijn twee putten, elk 85 meter diep, samen met twee landbouw cisterns en twee sprinklers. Het verwarmingssysteem, dat op gas en hout werkt, is via twee meters aan het elektriciteitsnet aangesloten, terwijl een fotovoltaïsch systeem dat in 2024 wordt geïnstalleerd, bijdraagt aan energie-duurzaamheid. Tot slot is het rioolstelsel in 2014 volledig verbouwd en heeft het twee septische tanks.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De Villa, volledig Gerenoveerd in de jaren negentig, wordt gekenmerkt door ruime interieur- en exterieurruimten, fijne afwerkingen en geïntegreerde technologieën, die meerdere gebruiksmogelijkheden bieden, van luxe residentie tot exclusieve locatie voor evenementen, bedrijfsbijeenkomsten of bruiloften. Een ideale Investering voor wie kwaliteit, comfort en veelzijdigheid in een prestigieuze omgeving zoekt.
LOCATION
De Villa bevindt zich op een exclusieve locatie in het hart van Toscane. Omringd door het typische heuvelachtige landschap van de regio biedt het gebied Panoramisch uitzicht van zachte heuvels, wijngaarden en olijfgaarden, waarbij de rust van het platteland wordt gecombineerd met het gemak van culturele en thermische attracties die gemakkelijk beschikbaar zijn.
Grond REGISTRIE-DETAILEN
De Grote Estate-groep voert via de technische deskundige van de verkoper een technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is bij het onroerend goed. De eigendom is geregistreerd op naam van één of meer personen en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting overeenkomstig de geldende voorschriften.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.