Deze historische residentie uit de jaren 1800 biedt een tastbare kans voor mensen die op zoek zijn naar een ruim en complex pand in het hart van het prachtige Umbrische platteland, op slechts een paar kilometer van het meer van Trasimeno en het centrum van Castiglione del Lago. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt ongeveer 780 vierkante meter ruimte, klaar om Gerenoveerd te zijn en gepersonaliseerd volgens uw behoeften. De structuur is perfect geschikt voor de ontwikkeling van een charmante gastvrijheidsonderneming: de grote interieurruimten kunnen worden omgebouwd tot kamers, suites, gemeenschappelijke ruimtes en servicefaciliteiten, waardoor een relais, een agroturistische instelling of een locatie voor exclusieve evenementen ontstaat. De mogelijkheid om zelfstandige woonruimtes of functionele ruimtes te creëren die zijn gewijd aan banketzalen, wellnessruimtes of proefkamers maakt deze woning uiterst veelzijdig. Naast de gastvrijheid bieden de grootte en de ligging ruimte voor Overig Commercieel activiteiten in verband met het plattelandstoerisme, zoals kookcursussen, artistieke workshops of ervaringen op het land, waardoor de historische charme van het gebouw en de kwaliteit van het omliggende gebied worden versterkt. Hoewel het pand moet worden gerenoveerd, is het direct bruikbaar voor een ondernemersproject dat authenticiteit kan combineren met ontwikkelingsmogelijkheden. De strategische ligging zorgt voor een goede toegang tot de diensten, met behoud van een intieme en privé sfeer, ideaal voor een exclusief verblijf. Het gebouw kijkt uit over een Perceel van bijna 5.000 vierkante meter, bestaande uit Tuin en olijfgaard, waardoor privacy en een natuurlijke omgeving die zich uitstrekt over de omgeving, een aangenaam niveau van Panoramisch uitzicht biedt. De omgeving is afgelegen, maar niet geïsoleerd, met gemakkelijke toegang via een geplaveide weg. Deze woning is dus een Investering die geschiedenis, natuur en innovatieve zakelijke kansen kan integreren en een unieke ruimte biedt die moet worden gevormd volgens ondernemersambities op hoog niveau.

STATE OF REPAIR
De woning heeft externe en interne afwerkingen van voldoende kwaliteit, met originele elementen en sommige gebieden die updates vereisen. De dragende structuren en het dak zijn behoorlijk bewaard gebleven, terwijl de vloeren en muren in gemiddelde staat zijn. Over het algemeen is het pand een solide basis met veel verbeteringspotentieel.

UTILITEITEN
Het pand is direct bewoonbaar, uitgerust met alle belangrijkste diensten en goed verbonden met alle nutsvoorzieningen: de watervoorziening is verzekerd door verbinding met het openbare aquaduct, terwijl het verwarmingssysteem autonoom is.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit historische pand biedt ruime en veelzijdige ruimtes die geschikt zijn voor een prestigieuze residentie of een gastvrijheidsinstelling. Met een landbouw Grond en een Tuin is het ideaal voor toeristische activiteiten of evenementen. De locatie zorgt voor privacy, gemakkelijke toegang en nabijheid van diensten, waardoor het een Investering is met potentieel voor verbetering in de Umbrische context. Afstanden van luchthavens: Perugia 40 km, Florence 140 km, Rome 150 km.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed. Hierdoor kunnen wij een gedetailleerde kennis van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed verwerven. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILEN EN MET EEN MET OVERENKINGSVOLGINGEN VERVOLGENDE VERBONDEN
Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan de inschrijvingbelasting overeenkomstig de geldende voorschriften (zie aankoopkosten bij een particuliere verkoper).