Het gebouw, dat aan drie zijden vrij is en een onafhankelijke ingang heeft, strekt zich uit over twee verdiepingen: op de Begane grond bevinden zich voormalige stallen en opslagruimtes met een totale oppervlakte van 115 m2, die momenteel worden gebruikt voor de landbouwactiviteiten die door de eigenaar worden uitgevoerd. De woonkamer, ongeveer 115 m2, is volledig gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap. Het bestaat uit een ruime woonkamer met een grote Open haard, een keuken met voldoende ruimte voor het eten, een woonkamer, een grote badkamer, een gang, twee tweepersoonsslaapkamers en toegang tot de zolder. Originele kenmerkende elementen zoals terracottavloeren en blootgestelde houten balken benadrukken de authenticiteit van de rustieke stijl en bieden een uitstekende basis voor een zorgvuldige conservatieve restauratie. Het pand wordt aangevuld met verschillende landbouwbuizen van in totaal ongeveer 379 m2, die worden gebruikt als opslagruimte en gereedschapshut, waarvan het volume kan worden hergebruikt of Gerenoveerd om de woonruimten verder uit te breiden. Dankzij de strategische ligging, de rust van het platteland en de gemakkelijk bereikbare architectuur, biedt deze woning een prachtige gelegenheid voor wie een charmante woning of een tweede woning wil bouwen en die kan verhuren wanneer de eigenaar niet in gebruik is.

GENORMATISEERINGSTODEN
De boerderij, hoewel niet in puin, vereist een volledige interne renovatie: herziening van de systemen, armaturen, gerichte structurele versterkingen en algemene actualisering van de interieurs. Het behoudt echter de originele waardevolle elementen zoals terracottavloeren en blootgestelde houten balken, ideaal voor een restauratie in een rustieke stijl. Echter, een upgrade of volledige renovatie van de elektrische, water- en verwarmingssystemen is noodzakelijk om na de renovatie volledig wooncomfort te garanderen.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de panoramische ligging en de originele structuur is de woning ideaal om een charmante residentie of een tweede huis te worden. De landbouwbijgebouwen bieden extra bruikbare ruimte of potentiële uitbreiding, onder meer door volumeherstel.

LOCATIE
Dit pand is gelegen in de rustige plattelandsgebieden van Castiglione del Lago en heeft een unieke panoramische ligging. Het gebied ligt op een zachte heuvel en biedt een lichte sfeer in nauw contact met de natuur, terwijl het gemak van de diensten op ongeveer 1,5 km afstand behoudt. De locatie onderscheidt zich door zijn rust, weg van de belangrijkste verkeersroutes, waardoor een perfect evenwicht tussen afzondering en toegankelijkheid wordt gewaarborgd. De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, ongeveer 60 km verderop.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENMETEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.