Een buitengewoon 28 hectare groot Toscaans landgoed met wijngaard, olijfboomgaard... een historische boerderij en een wijnkelder. Dit uitzonderlijke landgoed ligt op een panoramische locatie in de zachte Toscaanse heuvels, op slechts een korte rit van Montalcino en San Giovanni d'Asso. Het huis, dat dateert uit de jaren 1800 en ooit deel uitmaakte van een klooster, is gebouwd met het zeldzame en prestigieuze travertijn van Bagno Vignoni. Het is zorgvuldig gerestaureerd met nauwgezette aandacht voor de lokale architecturale traditie. De interieurs combineren blootgestelde balken, terracottavloeren en originele kenmerken met modern comfort, waaronder zonne-energie en een fotovoltaïsch systeem. Het landgoed is bereikbaar via een privé, geplaveide landelijke weg en heeft een aangelegde Tuin en een panoramisch Zwembad. De Grond strekt zich uit over 28 hectare, bestaande uit een 2,4-hectare (6-acre) DOC Orcia wijngaard geplant met Sangiovese, Merlot, Colorino en Malvasia die ongeveer 5.000 flessen per jaar produceren; een olijfboomgaard met 600 bomen die premium extra vergine olijfolie opleveren. Het pand wordt aangevuld met een 150 m2 groot tweekamergebouw, gebouwd in het begin van de jaren 2000, met een kelderwijnkelder en een tastkamer op de begane grond, portiek, keuken, een slaapkamer en badkamer. Dit landgoed combineert geschiedenis, architectonische verfijning, passie voor wijn en olie... en de Toscaanse levensstijl. Ideaal voor privéwonen, een luxe agriturismo of exclusieve gastvrijheid Investering VRIJKHEID Ref: MON1850Locatie: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 28 hectare groot landgoed met olijfgaarden en wijngaard, een 530 m2/5,705 m2 grote travertijnstenen boerderij bestaande uit een gebouw van twee verdiepingen en een gebruikte woning, Tuin met Zwembad, een 150 m2/1,615 m2 groot tweevlak met wijnmaakfaciliteiten, proefkamer, keuken, 1 slaapkamer en een grote kamer Terras, plus een 244 m2/226 m2 landbouwopslagruimte voor opslagapparatuurBouwjaar: 1800Jaar van renovatie: verschillende fasen (1993 2001 2005) Voorwaarde: Grond: ongeveer 28 ha/69 ha aan uitstekend landschap, waaronder een tuin van 1 ha (2,5 ha) met een prachtige omgeving en een olijfboom van 1 hectare (2,5 hectare) met ongeveer 600 extract-olijvenbomen. Het heeft ook een wijngaard van 2,4 hectare met de DOC Orcia-benaming, beplant met Sangiovese, Merlot, Colorino en Malvasia, met een jaarlijkse productie van ongeveer 5.000 flessen DOC orcia en DOC ORCIA Riserva. De overige gebieden bestaan uit bosland en akkerland, doorkruist door de rivier Asso. Alle producten worden rechtstreeks verkocht aan lokale ondernemingen of particuliere kopersZwem zwembad: 13X7m met terras gepaveerd zonnedek gebouwd in 1993Parkeergarage: 8 carports plus extra open ruimtesLayout: 1. Casale 530 m2 (5,705 sq ft): Begane grond: ruime zaal, ideaal voor proeverijen of ontbijtkamer; keuken Appartement 1 (Eerste verdieping): woonkamer met Open haard, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer Appartement 2 (begane grond): onafhankelijke ingang; woonkamer with kitchenette, 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 driepersoenslaapkamer , 2 badkamers , terras Appartement 3 (Eerde verdiepping): woon kamer, keukenkamer, 1 dubbele slaapkamer, onepersoanslaap kamer, 1 toilet Appartment 4 (begine grond): kleine woonkamer, met kitchenette en open haard, 1 dubbel slaapkamer , 1 badkamer Slaapkamer 5 (Begane grond): tweeperzoonslaap, kleine woonruimte, badkamer Slaap kamer 6 (Bedengrond): tweepertoonslaappartement, bad kamer Gedeelde keuken Was- en technische ruimtes2. Bijlage: ongeveer 150 m2: begin jaren 2000 gebouwd voor landbouwgebruik, verdeeld over twee niveaus: kelder: wijnkelder Begane grond: proefkamer, portiek, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer; groot panoramisch terras3. Landbouwopslag: 244 m2: gebruikt voor de opslag van tractoren en landbouwmachines Afstand van diensten: 3 km/1,8 mijl Afstand vanaf de belangrijkste luchthavens: Perugia 97 km/60 mijl, Florence 119 km/73 mijl en Rome 239 km/148 mij l Netservice: vaste telefoonverbinding: beschikbaar Internet: beschikbare Verwarming: LPG, gasketel; elke eenheid is zelfstandig en voorzien van één ketel Water: stroomleiding + 1 put voor regenwateropvang en een klein reservoir, ideaal voor irrigatie Elektriciteit: beschikbaarheid + 10,50 kW fotovoltaïsch systeem Toegankelijkheid: rolstoeltoegang in één appartementBeveiliging: alarmsysteem in het keldergebouwDe woning is eigendom van een particulier. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op alle m