Tijdloze charme met modern comfort, villa op een heuvel met uniek uitzicht op zee, zwembad en 2 hectare groot park met olijfbomen, te koop in Magliano in Toscane. Deze elegante villa ligt in het hart van de ongerepte Maremma, op slechts enkele kilometers van de gouden stranden van Talamone en met een prachtig uitzicht over Monte Argentario tot aan het betoverende eiland Giglio. De woning is tussen 2008 en 2013 gebouwd op een oppervlakte van ongeveer 2 hectare. De architectuur weerspiegelt de tijdloze Toscaanse stijl, met handgemaakte stenen gevels, travertijnbochten en sierlijke loggias die authentiek karakter uitstralen. De binnenkant is zowel verfijnd als lichtgevoelig: blootgestelde houten balkenplafonds en premium vloeren wisselen van eikenparket, ambachtelijke keramiek en gepolijste harsen. De warmte van de traditionele houtkachels, die in de twee hoofdwoning en in twee van de slaapkamers aanwezig zijn, geeft een gastvrije en ontspannen sfeer. De Begane grond biedt een ruime woonkamer met Open haard, een volledig uitgeruste professionele keuken met topapparatuur (Wolfoven, twee koelkasten, wijnkelder, dubbele vaatwasmachines, verwarming laden en magnetron) compleet met een charmante hoek Open haard, een gasten kleedkamer en nuts-/technische ruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met eigen loggia, twee extra tweepersoonsslaapkamers met En suite badkamers en open haarden, en een slaapkamer met privéfaciliteiten. Het onroerend goed is omgeven door ongeveer 2 hectare privépark, waar 130 olijfbomen, een productieve groente Tuin en een klein bosje staan. Het hart van de muur is het prachtige Zwembad (14 x 7 m), ontworpen met elegante Romeinse trappen om een ononderbroken looptijd van eind tot eind mogelijk te maken. Het buitenleven wordt versterkt door een barbecue, een traditionele pizzaoven op hout, ruime lodges en schaduwrijke terrassen de perfecte setting voor het eten in de open lucht en ontspannen bijeenkomsten met familie en vrienden. Deze woning met uitzicht op zee is uitgerust met alle moderne comfort en is ideaal als prestigieuze privé-residentie en als high-end Investeringskans, perfect geschikt om veeleisende gasten te verwelkomen voor een onvergetelijke Toscaanse vakantie. VALKENDE REVEL: GRO2350Plaats: Magliano in Toscane, Provincie: Grosseto, Regio: ToscaneType: 350 m2/3767 m2 landvilla met zwembadJaar van restauratie: 2008 - 2013Bestaat: uitstekendGarden/Grond: ca. 2 ha/4,95 acre privépark, inclusief gazonen, olijfboomgaard met 130 bomen en groentetuinZwembad: 14x7m met zijkant Romeinse trappen en afzonderlijke technische ruimteLayout: kelder: opslag/gebruiksruimtenAardvloer: woonkamer met privacy, professionele keuken met elektrisch netwerk Open haard, 1 hoek gastenbad, technische kamer, loggia; trap naar de slaapkamer op de eerste verdiepingEerste verdiezing: loggia, 2 tweepersoonsslaapkamers met kamers, 1 dubbele slaapkamer met een eigen suite, 1 slaapkamer voor één persoonDe locatie is ongeveer 7 km Ver afstand van de hoofdweg: D: 780 m De eigendom is voorzien van een vaste telefoonverbinding, 5 ruimtentoepenhouding: R: 197 km, Ruimte: 5 ruime luchthaven: Ruiven: 5 km, Alle voorzieningen zijn beschikbaar: Ruimten: 5 Ruimtes: 5