Niché dans la campagne pittoresque de San Casciano dei Bagni, dans un cadre paisible et authentique, nous sommes heureux d'offrir une partie d'une ferme traditionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne toscane sans renoncer à la commodité des services locaux, située à environ 2 km de la propriété. La résidence de 180 m2 est disposée sur deux niveaux et se distingue par ses intérieurs spacieux, sa hauteur de plafond généreuse et les caractéristiques architecturales distinctes typiques des maisons rurales toscanes. L'entrée indépendante est accessible par une loggia typiquement toscane, un élément très charmant qui vous accueille dans la propriété et renforce son identité unique. Le Rez-de-chaussée comprend le salon, composé de deux salons spacieux, chacun avec son propre Cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce niveau est complété par une petite cuisine, un grand escalier interne et une salle de bains. Le premier étage est dédié à la zone de couchage et propose trois grandes chambres, caractérisées par des proportions généreuses et des hauteurs impressionnantes du plafond, ainsi qu'une deuxième salle de bain de taille particulièrement généreuse. Le bas-Rez-de-chaussée comprend 75 m2 supplémentaires de zones d'entreposage et d'établissement, ainsi que des espaces auxiliaires utiles pour une variété de besoins en matière de stockage et de gestion immobilière. La propriété comprend un Jardin privé d'environ 140 m2, ainsi qu'un Terrain de Terrain supplémentaire situé à quelques mètres du bâtiment principal, mesurant environ 480 m2, qui comprend une annexe de 50 m2 en ruine.

État de réparation
La propriété a été entièrement rénovée en 1997 et conserve jusqu'à aujourd'hui le charme typique des maisons rurales toscanes, grâce à des caractéristiques architecturales traditionnelles telles que les plafonds avec poutres de bois exposées et des carreaux de terre cuite, les planchers en terre cuit et les cheminées qui caractérisent les espaces de vie. Les finitions intérieures sont traditionnelles, avec des murs en plâtre peints dans des tons neutres, des cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage et des portes intérieurs de style classique. La cuisine est revêtue de revêtements muraux en céramique, tandis que les salles de bains sont finie avec des sols en terre cuite et revêtement mural en tuiles. Dans l'ensemble, la propriété est actuellement en bon état, avec des finitions simples conformes au caractère de la ferme de campagne, dans un style rustique qui a conservé tous ses traits traditionnels. Les intérieurs sont habitables, bien que certains détails et matériaux puissent bénéficier d'une mise à jour esthétique et fonctionnelle en fonction des besoins et du goût du futur acheteur.

Les services publics
Le bien est relié au réseau électrique et à l'approvisionnement en eau public. Le chauffage est autonome et alimenté par GPL, avec radiateurs en aluminium. Les eaux usées sont évacuées par une fosse septique privée.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété se prête à de multiples usages, d'une résidence privée immergée dans la tranquillité de la campagne toscane à un Résidence secondaire, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la région et ses excellentes offres alimentaires, vinicoles et thermales. Le Jardin, le Terrain supplémentaire et l'annexe à restaurer renforcent encore le potentiel du bien.

Localisation
La propriété est située dans la pittoresque campagne de San Casciano dei Bagni, entourée par le calme et l'intimité parmi les collines douces du sud de la Toscane. Cette région est réputée pour ses eaux thermales, dont les célèbres piscines naturelles de Bagno Grande et la prestigieuse station balnéaire de Fonteverde, ainsi que pour le charme de ses villages médiévaux et des destinations voisines de Cetona, Val d'Orcia, Pienza et Montepulciano. Le bien est accessible par 1 km de route non pavé et bien entretenue, à seulement 10 km de la sortie de l'autoroute A1 à Fabro et à 15 km de l ' gare de Chiusi-Chianciano Terme, offrant des liaisons quotidiennes vers Rome et Florence.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède à une diligence technique par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification urbaine et du statut cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.