Une propriété viticole exclusive avec environ. 5,8 ha/14,33 acres de vignobles spécialisés, à vendre à San Giovanni d'Asso. Accessible par une route de gravier assurant la plus grande intimité, le bien s'étend sur environ 12,5 hectares, niché dans une oasis de tranquillité et de beauté pittoresque. La résidence principale, une imposante maison de campagne en pierre datant du XIXe siècle et impeccablement restaurée, incarne l'élégance intemporelle de l'architecture toscane avec des façades en pierres exposées, des loggias et des volumes qui s'harmonisent parfaitement avec l'environnement naturel environnant. La villa se situe sur environ 482 m2 à travers deux étages, avec un garage au sous-sol d'environ 42 m2. Les intérieurs conservent le caractère noble des maisons traditionnelles toscanes: salles de séjour spacieuses ornées de plafonds en poutres en bois exposées, plancher classique en terre cuite et grandes fenêtres lumineuses qui s'ouvrent sur la cour intérieure et une verdure luxuriante. Les chambres à coucher sont dotées de cinq chambers et de six salles de bains élégantes, conçues pour offrir un confort et une intimité raffinés. La propriété comprend également une vaste cave/caveau disposée sur deux niveaux d'environ 630 m26.781,3 pieds carrés. Le domaine comprend plus de 5,8 ha / 14,33 acres de vignobles spécialisés (Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot) produisant jusqu'à 10 000 bouteilles par an d'IGT Rosso Toscana prestigieux, ainsi que 6,1 hectares / 15,07 acres de terres arables Terrain et bois. Une résidence de la plus haute distinction, parfaite comme domaine noble privé, une boutique vinicole établie ou un relais charmant haut de gamme pour l'hospitalité internationale haut de gama. REF: MON2435Location: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Province: Sienne, Région: Toscane.Type: villa manoir d'environ 482 m2/5,188,2 pi carrés sur deux étages avec un garage au sous-sol d'approximativement 42 m2/452 pi carré. Terrain/Jardin: environ 12,5 hectares/30,9 acres au total Terrain, dont 5,8 ha/14,33 acres de vignes de Bordeaux, 6,1 ha/15,07 d'arbres cultivables Terrain et 0,6 ha/1,5 acre de boisActuellement dédié à la production de vin- Surfaces viticoles actuelles: 5,8ha- Désignations: IGT Toscana-Variétés: 40% Cabernet Franc, 40% Cabinet Sauvignon et 20% Petit Verdot- Production annuelle: actuellement 10 000 bouteilles- Vins produits: Cabernet Fran, Cabernet Sauvignon et Petit Verde, fabriqués avec des boutures de vigne de Bordeux, Petit VerdierSwimming pool active: 20 x 4, salle de bain active, chambre à coucher active, garagiste chlorée: présente, 42 m2/452 m2Auteur: Maison de campagneGouvernement GGouverneur: 1 étage avec salle de bains en piscine, Internet, salle de chauffage, cuisine, toilette/salle de bain, salle d'eau: 1 km2 (à proximité de la rue principale), salle de réception: 1 appartement, salle à l'extérieur: une salle de classe 1, un bar, une salle d"entrainement, une piscine; une salle à manger: 1 mètre bassin: 2 mètres, une terrasse: 1 lit: 1m2 m2; une salle poursuite: 1 salle de travail, un bureau, une galerie, un salon, un bar à luge, un hôtel, un fauteuil: 1 chambre à loge: un bar et un bar: une chambre à manger (à côté de l'hôtel) L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Toutes les mesures sont approximatives, notation d'efficacité énergétique: F