PLOT VENANT À LA FRONTE DE LA MER TOURISTIQUE à POLIS CHRYSOCHOUS, Paphos - 63,393 m2 de route, environ 300 mètres de longueur de route - potentiel de développement du tourisme et titre de propriété - opportunité d'investissement exceptionnelle

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété substantielle au bord de la mer à Polis Chrysochous, dans le district de Paphos à Chypre. Cet vaste champ, qui s'étend sur environ 63 393 m2, occupe un emplacement stratégique dans une zone touristique bien établie, entouré de résidences de vacances, d'hôtels, de magasins et d'autres établissements liés au tourisme. Avec environ 300 mètres de route le long de sa frontière sud et une position qui s'étend vers la zone de protection maritime au nord, le bien offre un attrait considérable pour les investisseurs et les promoteurs explorant des opportunités touristiques à Chypre. Située à quelques mètres de la mer, cette importante propriété combine un cadre côtier attrayant avec un potentiel important pour le développement touristique soigneusement étudié, sous réserve des réglementations d'aménagement et des approbations des autorités compétentes. La documentation relative aux titres de propriété est disponible pour examen dans le cadre du processus d'acquisition.

Vue d'ensemble des biens et caractéristiques du terrain

Le champ s'étend sur environ 63 393 m2 et bénéficie d'une forme principalement ovale, avec une surface plane et uniforme qui offre des avantages pratiques lors de l'évaluation du Terrain pour le développement potentiel et l'utilisation future Terrain.

Une de ses caractéristiques remarquables est l'approximativement 300 mètres de façade le long de la route publique adjacente à sa limite sud. Au nord, le bien est bordé par la zone de protection maritime, ce qui confère à l' Terrain un cadre côtier attrayant dans la plus large région de Polis Chrysochous.

Le bien est divisé entre deux zones de planification distinctes. Environ 43 719 m2 sont classés dans la zone de planification touristique, tandis que les 19 674 m2 restants sont classées dans la région protégée.

Il est important de distinguer les différentes classifications Terrain lors de l'examen du potentiel de développement. Environ 14 517 m2 de la partie touristique sont également protégés par la zone de protection des plages et par Natura 2000. Ces restrictions environnementales doivent être prises en compte lors de l'évaluation de tout projet proposé et la superficie réellement aménageable dépendra des exigences d'aménagement et d'environnement applicables.

Le potentiel de développement du tourisme et les paramètres de planification

La zone de planification touristique offre des possibilités de développement lié au tourisme, avec des paramètres autorisés variant selon l'utilisation prévue.

Pour le développement hôtelier, le coefficient de densité des bâtiments applicable est de 30%, avec une couverture maximale de 15%, jusqu'à deux étages et une hauteur maximale du bâtiment de 10 mètres.

Pour un village touristique, le coefficient de densité des bâtiments est de 20%, avec une couverture de 15%, deux étages maximum et une hauteur limite de 10 mètres.

Pour les maisons résidentielles, le coefficient de densité des bâtiments applicable est de 15%, avec une couverture de 15% et jusqu'à deux étages et une hauteur maximale de 10 mètres.

Le sol restant appartient à la zone de planification protégée, où la densité maximale des bâtiments et les coefficients de couverture sont tous deux de 1%, avec un étage maximum et une hauteur du bâtiment de cinq mètres.

Ces paramètres constituent un point de départ important pour les investisseurs qui évaluent le potentiel du bien. Tout projet de développement devrait tenir compte des limites de chaque zone d'aménagement, des restrictions environnementales, des utilisations autorisées et des procédures d'approbation pertinentes. Il est recommandé de planifier et d'obtenir des conseils techniques indépendants avant de faire des hypothèses de développement.

Localisation: Polis Chrysochous, Paphos

Polis Chrysochous est une destination bien établie dans le nord-ouest Chypre, appréciée pour ses environs côtiers, son atmosphère détendue et son attrait auprès des visiteurs internationaux et des propriétaires.

Le bien est situé dans une zone touristique reconnue, où l'environnement environnant se compose principalement de maisons de vacances, d'hôtels, de commerces et d'établissements touristiques. Ce contexte actuel offre un cadre attractif aux investisseurs qui envisagent des opportunités liées aux secteurs de l'hôtellerie et du loisir.

La zone plus large bénéficie d'un accès au centre de Polis Chrysochous, où les résidents et les visiteurs peuvent trouver des restaurants, des magasins, des services essentiels et des équipements quotidiens. Le caractère côtier et la proximité de la région Akamas contribuent à l'attrait du secteur touristique et des activités de loisirs.

L'emplacement offre une alternative aux quartiers côtiers plus développés de Chypre, attirant ceux qui apprécient les environs naturels avec des infrastructures touristiques établies.

Pourquoi envisager cet investissement en terrain?

L'ampleur de la propriété est l'un de ses plus grands avantages. Une propriété d'environ 63 393 m2 située dans un lieu touristique bien établi représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un site de développement substantiel dans la région de Paphos.

L'extensive façade routière offre une accès précieux, tandis que la combinaison de zones touristiques et d'aménagement protégé crée l'occasion d'explorer différentes possibilités d'utilisation des terres dans le cadre de la réglementation applicable.

La proximité du littoral, avec le Terrain situé à quelques mètres de la mer, et les établissements touristiques environnants renforcent l'attrait du bien pour les promoteurs évaluant des projets liés à l'hôtellerie.

Pour les investisseurs sérieux, la taille, l'emplacement côtier et les classifications d'aménagement rendent ce bien digne d'une évaluation professionnelle détaillée.

Enquêtes et informations complémentaires

Cette importante propriété côtière de Polis Chrysochous offre une occasion aux promoteurs et investisseurs qui souhaitent explorer le potentiel du marché immobilier du nord-ouest de Paphos. Contactez Buy Chypre pour plus d'informations, la documentation disponible et l'aide à organiser une inspection du site. Nous vous recommandons d'obtenir des conseils en matière de planification, juridique et environnementale indépendants pour établir les possibilités précises de développement avant de procéder.

Informations juridiques

Les photographies, les marques, les contours ou les éléments de conception Autre présentés sur les images sont indicatifs et à des fins d'illustration uniquement.

Tous les détails de la propriété, sa disponibilité, ses spécifications et ses prix sont fournis à des fins commerciales et peuvent être modifiés sans préavis.

L'achat de biens et l'admissibilité au programme de résidence permanente Chypre sont soumis à des réglementations gouvernementales et à une approbation.

Buy Chypre LTD, un agent immobilier reconnu et reconnu, détient fièrement le numéro d'enregistrement 1014 auprès de l'Association des agents immobiliers Chypre et le numéro de licence 477/E. Avec près de trois décennies d'engagement inébranlable sur les marchés immobiliers Chypre et britanniques, Buy Chypre est l'incarnation de la fiabilité, offrant des services d'experts de premier ordre.

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