MARSEILLE 7e ? VIEUX-PORT / RUE NEUVE SAINTE-CATHERINE

À seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, découvrez ce T3 traversant bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Marseille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du 7e arrondissement.

Situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, l'appartement développe 63,91 m² Carrez et près de 77 m² au sol.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, menant à un séjour climatisé ouvert sur un balcon côté rue.

La cuisine, moderne et équipée, communique avec une agréable loggia d'environ 12 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées et ses deux Velux. Actuellement utilisée comme dressing et espace buanderie, cette pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, rangement ou encore pièce polyvalente selon vos besoins.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau rénovée et de WC indépendants.

Double vitrage, climatisation, cave et possibilité de louer un garage sous l'immeuble viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement traversant offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs et un véritable potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville marseillais.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Prix de vente : 390 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges annuelles : 2 946 €, soit environ 245 €/mois.
Copropriété de 38 lots dont 16 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.

DPE : F ?
Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. Damien Verollet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931968051 - Salon de Provence.