Une ville très charmante sur le Canal du Midi avec tous les magasins et restaurants, à 20 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages !

Belle ville Maison pleine de caractère, en parfait état, offrant 195 m2 d'espace habitable, comprenant 4/5 chambres (y compris une suite principale), 3 salles de bains, un bel espace de vie, une cuisine et un charmant salon. En outre, une cour aménagée de 80 m2 environ avec spa/jacuzzi et un agréable couvert Terrasse. Situé au cœur du centre-ville !

Plancher = Entrée d'entrée sur un salon de 41,20 m2 avec accès à la cour + Cuisine équipée de 7,04 m2 (unités murales et de base, évier, plaque à gaz, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle) + salon de 15,02 m2 doté d'une entrée Cheminée + grand placard de 2,46 m2 + WC de 0,87 m2 et lavabo.

1ère salle de 10,24 m2 avec accès à une terrasse + 2 chambres de 15,19 m2 et 11,65 m2 + salle de douche de 4,31 m2 (douche, lavabo, WC) + suite principale de 28 m2 comprenant une chambre de 14,71 m2

2e = Magnifique pièce de plus de 30 m2 + salle de douche de 4,87 m2 (douche, lavabo, WC) + salle d'eau de 20,69 m2.

Extérieur = Charmante cour aménagée d'environ 80 m2 avec spa/jacuzzi + couvert Terrasse de 20 m2 + irrigation automatique + belle fontaine + éclairage.

Caractéristiques supplémentaires = Réversible Climatisation + chauffage électrique + insertion Cheminée + superbe rénovation + aucun travail requis + Double vitrage + volets en bois + raccordés au réseau de drainage + consommation annuelle estimée d'énergie pour une utilisation standard: entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 844 euros + la propriété est actuellement louée à €750 par mois, avec un contrat de location jusqu'au 16 novembre 2027. Vous avez la possibilité d'acheter le bien avec le locataire actuel en place et de recevoir les revenus du loyer jusqu'à l'expiration du bail, ou de signer un contrat de vente préliminaire maintenant avec un acompte de 10%, prenant possession à partir du 16 novembre 2027, sans occupants.

Le prix est de 311 040 euros .

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis