Situé dans un magnifique cadre rural à une courte distance de Riogordo, ce terrain de 25 767 m2 est entouré de chênes centenaires, d'oliviers et d'une vue panoramique imprenable sur la campagne andalouse. Le Terrain offre une merveilleuse combinaison de beauté naturelle, de paix et d'espace. Une grande zone relativement plate offre un cadre attrayant pour ceux qui rêvent de concevoir et construire leur propre maison, entièrement adaptée à leurs désirs personnels et à leur mode de vie, entourée par la nature. Avec une superficie supérieure à 25 000 m2, le Terrain répond aux exigences minimales de taille Terrain applicables dans certaines circonstances en vertu des règlements d'urbanisme LISTA de l'Andalousie pour la construction d'une maison Individuelle sur un terrain rural Terrain. Toutefois, la possibilité réelle de construire reste soumise au respect de toutes les autres exigences d'aménagement et à l'obtention des permis et approbations nécessaires. Bien que le Terrain soit situé juste au-delà des limites municipales de Riogordo, il appartient officiellement à la commune d'Alfarnatejo, dont l'hôtel de ville est responsable de l'évaluation et de l"approbation de toute demande de permis de construire. Construire sa propre maison offre l'occasion de créer une propriété qui reflète parfaitement ses préférences personnelles et son mode de vie. De la disposition et des dimensions de chaque pièce au choix des matériaux, des finitions et des systèmes modernes écoénergétiques, chaque détail peut être conçu selon vos souhaits. En partant de zéro, vous pouvez également intégrer dès le début une isolation moderne, un confort contemporain et des solutions écoénergétiques, créant ainsi une maison de haute qualité conçue pour répondre aux besoins présents et futurs. En plus de l'achat du Terrain, il est important de prendre en compte les diverses dépenses impliquées dans un projet de construction neuve. En règle générale, les coûts suivants peuvent être attendus lors de la construction d'une maison en Andalousie: • Coûts de construction: selon la taille du bien, la conception architecturale, les matériaux et le niveau de finition. • Les honoraires d'architecte: environ 10% à 12% du budget théorique de construction du projet, selon la taille et la complexité du projet. • architecte technique (Aparejador): environ 30% des honoraires de l'architecte. • Frais de licence de construction: à titre indicatif, environ 1% du budget théorique de la construction du projet. • Taxe sur la construction (ICIO): à titre indicatif, environ 3% du budget théorique de construction du projet. • TVA (TVA): Généralement 10% ou 21%, selon le type de travaux de construction ou de service professionnel et les conditions fiscales applicables. • Durée de construction: environ 12 à 18 mois, selon la taille et la complexité du projet. Ces chiffres sont des estimations générales et peuvent varier selon la commune et les caractéristiques spécifiques du projet. Des dépenses supplémentaires telles que des études techniques, des raccordements de services publics et la préparation du site devraient également être prises en compte. L'un des plus grands avantages de construire sa propre maison est la liberté de prendre toutes les décisions dès le premier stade de conception. Cela vous permet d'investir dans les espaces, matériaux et caractéristiques qui comptent le plus pour vous, sans avoir à compromettre la disposition, l'état ou les spécifications d'un bien existant. Chez Rio Estates, nous pouvons également vous aider dans les premières étapes de votre projet. Grâce à nos contacts avec un architecte local de confiance et expérimenté, nous pouvons vous présenter le bon professionnel pour évaluer les possibilités d'aménagement du Terrain, expliquer les permis et procédures nécessaires et vous guider dans la conception et l'amendement de votre future maison. Une merveilleuse opportunité pour tous ceux qui recherchent la paix, l'intimité et des vues spectaculaires, avec le potentiel de développer un projet résidentiel personnalisé dans un magnifique cadre naturel en Andalousie.