Nichée dans les collines toscanes, sur une position privée et commandante, cette villa Individuelle de 470 mètres carrés combine des espaces de vie spacieux et des matériaux traditionnels avec une vue panoramique ouverte sur la Rocca di San Miniato et les villages environnants. Une propriété au caractère authentique, conçue pour ceux qui recherchent l'espace, l'authenticité et un emplacement stratégique en plein cœur de la Toscane. Intérieurs - 470 m2 sur plusieurs niveaux: Salon: Un salon principal avec un Cheminée et de grandes fenêtres allant du sol au plafond avec accès direct à la Jardin; un deuxième salon, également avec un Cheminée et des vues panoramiques. Cuisines: deux cuisines fonctionnelles, l'une avec un accès direct au côté Jardin - parfaites pour la vie quotidienne et le divertissement. Taverne: Chambre spacieuse et traditionnelle de style toscan avec poutres en bois exposées, plancher en terre cuite, Cheminée, four à bois, bar, cave et entrée privée depuis la cour pavée de porphyre. Zone de couchage: 5 chambres lumineuses avec parquet (2 avec salle de bains en suite), plus un total de 5 salles de bain dans toute la propriété. Le grenier (Mansarda): Un espace polyvalent divisé en deux grandes pièces, un couloir, une salle de bain et des placards - idéal comme suite d'hôtes, bureau à domicile ou zone de détente. Exterieur - 2 hectares d'intimité: Jardin: Un jardin de 2500 mètres carrés, bien entretenu et clôturé Jardin avec un grand chêne centenaire et des pins, avec une zone désignée déjà préparée pour un Piscine. Terrain: 2 hectares au total, avec une petite oliveraie et des bois, avec un chemin d'accès privé et plusieurs points d'entrée, assurant une isolation absolue. Commodités: Entrée fermée, allée bordée d'arbres et deux grands garages. Situé à une distance stratégique de 21 km entre Pise et Lucques, 51 km entre Florence et San Gimignano, 52 km entre la côte versilienne et 55 km entre l'autoroute A11 et l'autorout Fi-Pi-Li (Florence-Pise-Livorno), il est facile d'accéder aux deux. Idéal pour une résidence principale, un Résidence secondaire prestigieux ou pour créer une entreprise touristique ou hôtelière dans l'une des régions les plus authentiques de Toscane. - Référence PFE-2120