APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MER À BENALMÁDENA PUEBLO

!!À RÉNOVER - 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR!!

Profitez du soleil, des vues sur la Méditerranée et du charme de la vie traditionnelle dans un village andalou.
Situé au cœur de Benalmádena Pueblo, cet appartement orienté plein sud offre environ 88 m² de surface construite, complétés par une terrasse de 12 m² où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter du merveilleux climat de la Costa del Sol.
Avec trois chambres, une pièce de vie lumineuse et une terrasse ensoleillée, cette propriété offre une excellente opportunité de créer une résidence permanente confortable ou de profiter d'un lieu de villégiature relaxant dans l'un des endroits les plus charmants de la côte.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
• Salon et salle à manger lumineux
• Terrasse orientée sud avec vue sur la mer
• Cuisine en longueur avec balcon Juliette
• Buanderie séparée
• Trois chambres
• Salle de bain avec douche à l'italienne
• Environ 88 m² de surface construite
• Environ 12 m² de terrasse

PROFITEZ DU MEILLEUR DE BENALMÁDENA PUEBLO
À seulement quatre minutes à pied de l'Avenida Juan Luis Peralta, l'appartement est idéalement situé pour profiter du charme andalou traditionnel du village et des commodités quotidiennes pratiques.
Flânez dans les rues pittoresques, savourez un repas dans l'un des nombreux restaurants ou cafés locaux, ou profitez des boutiques, supermarchés, écoles et transports publics à proximité. Le quartier offre également un accès facile à l'autoroute et aux villes côtières voisines, ce qui facilite les déplacements ou l'exploration de tout ce que la Costa del Sol a à offrir.
L'orientation sud vous permet de profiter au maximum du soleil, tandis que la terrasse privée constitue un endroit charmant pour le petit-déjeuner en plein air, les dîners al fresco ou simplement pour se détendre avec vue sur la Méditerranée.
Que vous recherchiez une résidence principale, un appartement de vacances ou une opportunité d'investissement, cette propriété combine un emplacement de village très prisé, un espace de vie pratique et le plaisir du plein air.

CHARGES DE LA PROPRIÉTÉ
• Charges de copropriété : €38.88 par mois (€466.56 par an).
• IBI (taxe foncière annuelle) : €441.30 par an.
• Taxe d'enlèvement des ordures : €178.74 par an.
• Contribution à la peinture extérieure du bâtiment : €35.35 par mois jusqu'en juin 2027.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est précisé que pour les secondes transmissions, l'ITP en général en Andalusia est de 7 %, 10 % pour les constructions neuves et les propriétés sur plan, et il peut y avoir d'autres taux d'imposition selon la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues par la loi. La base imposable de la taxe est la valeur la plus élevée entre le prix d'achat, l'expertise ou la valeur de référence cadastrale. Quant aux frais de notaire et de registre, le cas échéant, ils se situent généralement aux alentours de 1.5 % à 3 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire : l'expertise, les conditions et les frais bancaires dépendront de l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion et tout autre frais inhérent à la formalisation de la vente qui incombe légalement à l'acheteur, sauf accord contraire exprès avec le vendeur.