YP00488. . Si vous recherchez une propriété différente et rénovée avec de multiples possibilités, cela peut être une excellente opportunité.. . Il s'agit d'un local commercial de 52,80 m2, entièrement rénové et conditionné pour une utilisation comme espace résidentiel, avec une entrée indépendante directement de la rue, offrant une distribution pratique et une agréable sensation d'indépendance, similaire à celle d'une maison privée.. . L'espace est distribué dans une chambre, une salle de bain complète et un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un environnement moderne, confortable et fonctionnel.. . La chambre a un élément particulièrement attrayant : une lucarne électrique qui permet de réguler son ouverture et sa fermeture, facilitant à la fois l'entrée de la lumière naturelle du haut et la ventilation de l'espace.. . La réforme comprend la rénovation de l'électricité et des installations de plomberie. De plus, il a des planchers de sol et une climatisation centrale avec une pompe à froid et à chaleur, offrant un confort tout au long de l'année.. . Son emplacement est un autre de ses points forts. Il est entouré de toutes sortes de services, de commerces et d'établissements, à côté d'un centre commercial et d'arrêts de bus, et à seulement 15 minutes à pied du centre.. . En ayant un accès direct depuis la rue et ne faisant pas partie d'une communauté de propriétaires, il offre une indépendance et évite les dépenses communautaires ordinaires.. . Informations importantes : Bien que la propriété soit entièrement rénovée et conditionnée en tant que maison, elle reste un établissement commercial et n'a pas de changement d'utilisation du logement. Pour cette raison, il est important de tenir compte de cette circonstance avant de proposer son acquisition. L'accès comporte également deux petites étapes, il n'est donc pas adapté aux personnes à mobilité réduite.. . Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace rénové, indépendant et bien situé, notamment comme investissement ou comme espace pour passer des vacances, en tenant toujours compte de sa situation urbaine et de registre.. . Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez cette propriété !. . Conformément au décret 218/2005, du 11 octobre, de la Junta de Andalucía, le client est informé que les dépenses notariées, le registre, les FTI (taxes sur les transferts de propriété) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels de l'agence immobilière sont inclus dans le prix.