Situé dans le village authentique et paisible de Sarlata, dans la région recherchée de Leivatho, cet appartement immaculé de 63,55 m2 au premier étage offre une vie méditerranéenne à faible entretien. La maison est située dans un complexe de trois résidences, partageant son entrée avec une seule unité voisine qui n'est occupée que quelques semaines par an.

Layout et caractéristiques intérieures

Entrée et niveau du sol: accès par un escalier commun lumineux et naturellement éclairé donnant sur les oliviers arrière. Le hall d'entrée donne directement sur une salle humide moderne (douche, lavabo et WC) et l'escalier en bois vers la mezzanine.
Cuisine et salle à manger: Une cuisine/salle à manger de double hauteur avec des armoires équipées et une vue dégagée sur le mont Ainos National
Park Lounge: Une salle de séjour adjacente, remplie de lumière encadrée par des poutres de plafond contemporaines en bois foncé. Des portes coulissantes à double vitrage s'ouvrent du salon et de la salle à manger vers un vaste balcon privé.
Balcon: Capture des vues panoramiques de 180 degrés du sud-ouest au nord-oust à travers les vergers d'oliviers, le sommet du mont Ainos, l'îlot de Dias, Zakynthos à l'horizon et célèbres couchers de soleil ioniens.
Niveau mézanin: Un escalier en bois massif monte à un étage supérieur ouvert de style loft. Ce niveau dispose d'une zone de couchage confortable avec un rangement intégré, une alvéole dédiée au bureau à domicile / studio, un vaste espace vestimentaire et un puits de lumière à double vitrage offrant une vue sur la mer vers Dias et Zakynthos.
Terrain extérieur et piscine: terrain commun paysagé avec une flore méditerranéenne mature, de larges terrasses en pierre et une piscine commune de 33 m2 en forme de rein.
Parking et entrepôt: parking privé dédié à l'arrière, avec une salle de chauffage intégrée (apotheki). Un deuxième Débarras accueille le réservoir d'huile de chauffage commun ainsi que le système d'eau de secours dédié à cette résidence.
Investissement & Lifestyle Potential Dans un village dominé par de grandes villas autonomes, une maison clé en main, peu entretenue Appartement avec accès à la piscine et vue panoramique sur la mer représente un segment de marché rare. Il sert de maison principale idéale pour un acheteur local, une retraite de vacances à verrouiller et à laisser, ou un actif à haut rendement pour la location de vacances saisonnières dans une zone avec un inventaire limité de loyers Appartement.
L'acheteur doit également être informé de la situation des acheteurs non-UE.

Spécifications de propriété

Année de construction 2005 (Topographie et plans de construction entièrement mis à jour en 2016)
Surfaces intérieures 63,55 m2
Surface du terrain 500 m2 partagés Terrain dans le village
Chauffage et refroidissement à l'huile Chauffage central; climatisation à cycle inverse installée Jan 2023
Appareils de chauffage électrique; réservoir d'eau de réserve dédié de 500L avec pompe privée; fossé commun
Localisation et accessibilité Aéroport international de Céphalonie (EFL): 2 km / 10 minutesLassi: 5 km /10 minutesArgostoli (Capitale): 7 km / 15 minutesSami & Skala: 45 minutesFiscardo: 75 minutes
Plages à proximité (dans les 10 minutes): Ai Helis, Ammes, Avithos, Mégali Petra, Minies et Spasmata