Situation:

-A 1h10 de Paris par L'A13

Dans le département des Yvelines, Horse Immo vous propose cette Propriété équestre pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités pour concrétiser vos projets.

Etendue sur 2, 17 hectares, cette propriété se distingue par son agencement particulièrement bien pensé permettant de conjuguer harmonieusement vie privée et activité équestre grâce à deux espaces parfaitement distincts et deux entrées.

Un lieu aux multiples possibilités et un ensemble immobilier de caractère où charme, confort de vie et fonctionnalité équestre se conjugue harmonieusement à seulement 1h10 de Paris.

Une Maison Familiale, pleine de Charme:

La maison principale d'environ 278 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle offre de beaux espaces de réception lumineux et confortables comprenant deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante avec poêle à granulés.
Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse et sur le jardin privatif permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Au rdc, on retrouve également une grande buanderie, un garage et une autre grande pièce.

A l'étage, quatre chambres dont une spacieuse suite parentale, deux salles de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Plusieurs Logements Indépendants:

La propriété dispose également de plusieurs habitations complémentaires:

-une charmante maison d'environ 89 m², avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte et une grande chambre avec salle de bain à l'étage

-deux studios parfaitement équipés d'environ 31 et 34 m² chacun

-une maison d'environ 46 m² à rénover intégralement.

Ces différents logements offrent de belles possibilités d'accueil pour la famille, les amis ou le personnel, ainsi qu'un éventuel potentiel locatif.

Des Installations équestres fonctionnelles:

Bénéficiant de leur propre accès indépendant, les infrastructures permettent une organisation optimale tout en préservant l'intimité de la partie résidentielle.

Elles comprennent:

-une écurie intérieure de 14 boxes de 4x4 avec abreuvoirs automatiques et espaces de stockage à l'étage
-une seconde écurie de 4 boxes dont la toiture est à refaire
-deux salles de soins avec douche, eau chaude, eau froide
-deux selleries
-une graineterie
-une fumière
-un forage avec marre

Entrainement:

-une carrière de 70 x 35 avec sol Toubin Clément, arrosage automatique
-une seconde carrière de 80x45, sable blanc, arrosage automatique

Paddocks:

-une dizaine de paddocks clôturés avec des lices en bois

Dossier et photos complémentaires

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