Cette résidence historique, datant de 1516, combine des éléments traditionnels en bois d'œuvre et une impressionnante cheminée classée au patrimoine mondial avec des commodités modernes. Largement rénové entre 2010 et 2022, il dispose de 4 chambres, deux salles de réception, un annexe converti avec salle de sport et bureau, piscine et autres annexes. Le terrain clos s'étend sur 1,2 hectare et il est à seulement 5/10 minutes de la gare de Lavaur

Originaire de l'époque pastéliste, la propriété a évolué au cours des siècles, conservant ses caractéristiques en bois d'œuvre et un impressionnant Cheminée historique dans la salle de réception du premier étage, inscrite au registre du patrimoine régional.

La maison a été entièrement rénovée, les travaux ayant été achevés entre 2010 et 2022. Il est orienté vers le sud, avec de grandes proportions et beaucoup de lumière naturelle. Il y a un total de 343 m2 d'espace habitable, avec 120 m2 supplémentaires d'espaces utiles dans les dépendances.

Le rez-de-chaussée

Salle d'entrée 11,37m2

Cuisine équipée de 25,49 m2 avec accès à la terrasse

Salle de séjour/salle à manger 41,5m2 avec Cheminée et insertion

Caisse/pantry 10,27m2

Buanderie et WC 3,91m2

Rez-de-chaussée chambre à coucher 21,55m2 avec vestiaire et accès à la piscine

Salle de douche et WC 9,26 m2

Le premier étage

Salle de réception 50m2 avec Cheminée historique et parquet

Chambre à coucher 17m2

Chambre à coucher 17m2

Suite principale de 28 24 m2, avec un vestiaire supplémentaire de 6 05 m2 et une salle de bain / chambre adjacente de 17 m2

Salle de douche et WC avec salle de bain propre 4,35m2

Salle de bains familiale 6,96m2 avec baignoire, douche et double bassin

Bâtiments annexes

Un annexe de 48 m2 aménagé offre une salle de sport et un bureau, avec de grandes portes vitrées et des Climatisation réversibles.

Il y a aussi un garage de 27m2, un atelier de 59m2 avec plancher en béton, un bâtiment de stockage Jardin et une autre dépendance de 36m2 pour le stockage du bois.

La cuisine Terrasse et l'aire de cuisine d'été sont une véritable caractéristique du bien, parfaitement conçue pour profiter des longues journées chaudes d'automne.

À l'extérieur

Le terrain de 1,2 hectare est entièrement clos et comprend des jardins paysagers et plusieurs terrasses. Il y a aussi un 9 × 4m Piscine avec une couverture en rouleau, un entourage en pierre et un Terrasse en bois.

Les jardins matures comprennent des noix, du bois de boxe, un olme et un chêne anglais important. Le jasmin autour de la porte d'entrée est particulièrement évocateur le soir. Le Maison est situé au bout d'un impasse tranquille, avec une vue sur la campagne environnante.

À coup d'œil:

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Réception: 2
Surfaces habitables: 343 m2
Surface du terrain: 12 000 m2
Taxe foncière: 2 726 € par an
Nombre de DPE: D
- Oui, oui.
Chauffage: chauffage central au pétrole, bois et chauffages électriques, climatisation réversible
Drainage: fossé septique récemment entretenu
Toit: réécrit en 2015
Pas de voisins immédiats, fin d'une impasse tranquille
Distance des magasins: Lavaur, environ 5 à 10 minutes
Distance à la gare: Lavaur, environ 510 min.
Distance à la côte: côte méditerranéenne, environ 180 km / 2h
Distance au port de ferry: Caen-Ouistreham, environ 800 km / 8 heures
Distance à l'aéroport: Toulouse-Blagnac, environ 55 km / 50 min

Remarque: les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et doivent être payés par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne trompent en rien. Toutefois, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks: here