Situé à 2 km de Lamalou les Bains, ville avec commerces, café, restaurants, supermarchés, centre médical: à 30 minutes de Béziers, 45 minutes des plages et 5 minutes au pied de la rivière Orb.

Le bien (construit dans les années 90 et rénové depuis) offre environ 152 m2 habités au total, comprenant une maison principale et une annexe indépendante de 40 m2. La maison dispose de 3/4 chambres et 3 salles d'eau, offrant confort et intimité, ainsi que du double vitrage. L'annexe indépendante de 40 m2 bénéficie d'une salle d'eau propre et offre un grand potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer une cuisine pour disposer d'un logement indépendant. La maison est implantée sur un terrain de 984 m2, complété par une parcelle attenante de 404 m2 et aménagé, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable.

À l'extérieur, la Swimming Pool est parfaitement à l'abri des regards, tandis que la situation en hauteur permet au salon et aux chambres de profiter pleinement des vues imprenables sur le Caroux et les paysages environnants.

Rez = Garage de 42 m2 avec pièce Utility room + WC avec lave-mains + annexe à l'arrière de la House de 40 m2: hall de 7 m2 + pièce de 16 m2 plus chambre de 12,3 m2 Salle de bains attenante avec salle d'eau de 3,6 m2 (douche, lavabo, WC).

1er = hall d'entrée de 3 m2 + cuisine équipée de 12 m2 (éléments haut et bas, chaud, plaques au gaz, chaude, quatre électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur) + salon/salle manger de 22 m2 avec un coin salon de 12m2 avec chiminière et donneur sur la Terrace + WC avec lave-mains.

1er /2 = Hall de 3,7 m2 + chambre de 10 m2 avec accès une chambre à l'étage (2ème) Salle de bains attenante avec douche et lavabo + chambre 12 m2 plus salle de bain 6,4 m2 (bain, lavabo).

2eme = Chambre de 12 m2 Salle de bains attenante avec salle d'eau de 6 m2 (douche, lavabo, WC).

Exterior = Terrace d'environ 30 m2 donnant sur le coin Swimming Pool (7×3,5m, chlore) d' environ 135 m2 + Plot a l'arrière de la Swimming Pool de 404 m2 avec atelier (accès direct à prévoir).

Divers = Radiateurs électriques + taxe foncière de 1435 euros + superbes vues.

Prix = 249 000 euros (Période de travaux prévue, potentiel)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à charge des vendeurs, les frais de notaire étant majorés selon le tableau en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques: georisques. Je suis là. - Je suis

ID du bien: 93588
Surface habitable: 152 m2
Taille du lot de propriété: 984 m2
Chambre (s): 4
Salle de bains: 3
Les données sont fournies par le service de la sécurité.

Autres caractéristiques
Une rénovation
Avec Garden/Plot
Espace extérieur
Habitable
Idéal pour faire du locatif
Les plus récentes
Parking privé ou garage
Piscine
Terrasse