Situé au cœur de Toulouse, à deux pas de la vibrante place Dupuy, cet appartement T5 traversant séduit instantanément par sa distribution fluide et ses superbes volumes. Il se compose d’une accueillante entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière de 40 m², d’une cuisine indépendante, de quatre chambres (l’une d’elles disposant de sa propre salle d’eau privative), d’une grande salle de bains avec WC, de toilettes séparées, de deux dégagements, d’un espace de rangement fermé idéal pour un bureau ou un coin multimédia, ainsi que de deux dressings intégrés.

Établi au deuxième étage d’un bel immeuble de caractère érigé en 1830 (sans ascenseur), ce bien rare marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Entretenu avec soin, il dévoile une belle hauteur sous plafond et profite d’une double orientation nord/sud qui garantit un ensoleillement optimal du matin au soir. Le calme y est absolu et constitue un privilège rare : la vue côté jardin enveloppe les lieux d’une sérénité absolue, tandis que la rue adjacente, résidentielle et peu fréquentée, préserve une tranquillité totale.

Le parquet d’époque et la cheminée en marbre confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. Le parquet, harmonieusement déployé dans tout l’appartement, unifie l’ensemble des espaces. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, invite naturellement au partage. Une cave saine de 17 m² complète l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 1400 € par an pour une copropriété intimiste de seulement 8 lots.

La peinture des murs pourra bénéficier d’un léger rafraîchissement, offrant la liberté idéale d'imprimer votre propre style selon vos envies.

Note sur les photos : Les clichés présentés reflètent strictement la réalité. Aucun home staging ni aucune retouche numérique n'ont été réalisés.

L'adresse est l'une des plus prisées de la Ville Rose : Proche de la cathédrale, blotti entre la place Dupuy, la verdure du Grand Rond et les allées François-Verdier, à deux pas de la Halle aux Grains pour les mélomanes. Tous les commerces, les transports et les services s’atteignent facilement à pied, préservant un art de vivre d'exception.