VANNES – CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC VUE SUR LE PORT – 122,66 M² – GARAGE PRIVATIF

UNE ADRESSE D’EXCEPTION FACE AU PORT DE VANNES

Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Vannes, cet élégant appartement en duplex offre le privilège rare de vivre au cœur de la cité historique, face au port et dans un immeuble dont les origines remontent à 1515.

Depuis le vaste séjour exposé plein sud, la vue dégagée sur les quais accompagne chaque instant de la journée. La lumière, les mouvements du port et l’animation du centre historique composent un décor vivant et privilégié, tout en conservant le charme intemporel d’un édifice chargé d’histoire.

D’une superficie de 122,66 m², l’appartement se déploie sur deux niveaux et conjugue généreusement volumes, lumière et potentiel. Il constitue une adresse idéale pour une résidence principale familiale, mais également pour un pied-à-terre de caractère au cœur de Vannes.

Situé au premier étage, l’appartement s’ouvre sur un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière et exposé plein sud. Sa vue privilégiée sur le port constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien.

La distribution comprend six pièces, dont quatre chambres, offrant une configuration particulièrement confortable. La cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’espace de vie.

Le bien bénéficie également d’un grand garage privatif de 17 m² au sein même de l’immeuble, complété par une annexe de 4 m², un avantage particulièrement rare dans le centre historique.

L’appartement est éligible à la fibre.

UNE ADRESSE OÙ TOUT SE VIT À PIED

À quelques pas de l’appartement se trouvent le marché, la halle aux poissons, les terrasses du port, les restaurants, les boutiques et l’ensemble des commodités.

Cette situation permet de profiter pleinement de l’art de vivre vannetais, entre promenades sur les quais, patrimoine architectural, vie culturelle et plaisirs du quotidien.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à l’image de ses futurs propriétaires, tout en conservant le caractère unique de son emplacement.

Un lieu rare, où plus de cinq siècles d’histoire rencontrent la lumière du Sud et la vue exceptionnelle sur le port de Vannes.