Au cœur du parc naturel régional du Morvan, dans un village plein de charme du département de la Nièvre, réputé pour son vignoble de Chardonnay, Melon de Bourgogne et son riche patrimoine médiéval, découvrez un ensemble immobilier d'exception. Situé à environ 223 km de Paris (moins de 3 heures en voiture) et à seulement
24 km de Vézelay — première étape vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

La maison principale, édifiée en 1850, développe 265m² de prestations de qualité. Dès l'entrée, elle distribue un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le séjour et la cuisine, lumineux et harmonieusement agencés, s'ouvrent naturellement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne.
Une seconde entrée avec buanderie complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit paisible et élégant, portant le total à
3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux offre de belles possibilités selon vos projets.

Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, vient parfaire l'ensemble. Il comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie — et dispose de son propre grenier.

Les dépendances, parfaitement entretenues et fonctionnelles, comprennent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double indépendant avec chaufferie. Un terrain à l'avant et une cour à l'arrière complètent agréablement les extérieurs.

La seconde propriété, indépendante et en excellent état, propose 114m² de surface habitable avec une cuisine, un séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble immédiatement habitable.

Bâtie sur un terrain de 4 722m² avec pré et verger,
cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.