À vendre : maison écologique, près de Bellac (87)

Nous vous proposons à la vente cette maison écologique de 5 chambres pouvant être aménagée en gîte, située à seulement 10 minutes de Bellac.

FRAIS D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR

Je suis toujours surpris par ce que je découvre derrière un portail privé, et celle-ci n’a pas fait exception. L’un des atouts les plus impressionnants à mes yeux a été l’investissement que ce couple a consacré à la maison au cours des 12 derniers mois, s’offrant ainsi un système de chauffage moderne, une autonomie énergétique et une sécurité hors réseau.

La maison bénéficie de triples vitrages partout, d’une pompe à chaleur air-eau hautement efficace, de deux climatiseurs réversibles desservant le salon et la chambre principale, ainsi que d’un poêle à bois Burley à haut rendement. Mais la cerise sur le gâteau est l’installation d’un système d’énergie solaire extrêmement sophistiqué, intégrant un onduleur hybride avec un système de secours (EPS). Contrairement aux installations solaires classiques, ce système est conçu pour permettre à la propriété de continuer à fonctionner indépendamment du réseau électrique national en cas de coupure de courant, sous réserve de la production solaire disponible et de l’énergie stockée.

L’eau ne pose pas non plus de problème : ils disposent de leur propre puits (auparavant utilisé par l’ancien propriétaire pour alimenter la maison) dans les vastes jardins privés, ainsi que d’un verger bien fourni.

L’objectif était l’autosuffisance ; je pense qu’ils l’ont atteint et qu’ils transmettront aux prochains propriétaires une maison qui offre sécurité, indépendance et, surtout, tranquillité d’esprit.

Une cave se trouve sous la maison, accessible par un escalier depuis le salon.

Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine, une salle à manger (actuellement utilisée comme chambre au rez-de-chaussée), un grand salon, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Le premier étage comprend 4 chambres et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous disposez d’une entrée clôturée avec parking, d’une grande grange avec mezzanine, de vastes jardins avec des plates-bandes surélevées, d’un verger et d’un puits. La maison est en forme de L et dispose d’une terrasse pavée dotée de deux portes donnant accès à la maison ; il y a également un espace de jardin à la française avec un jacuzzi à bois. On trouve par ailleurs un bâtiment indépendant qui abritait à l’origine le four à pain du village.

Le village s’appelle Saint-Bonnet-de-Bellac ; il dispose d’un petit bar-restaurant, mais vous n’êtes qu’à 10 minutes de Bellac, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne.

L’aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture ; celui de Poitiers est à environ 1 heure 10 minutes de route.

À 10 minutes en voiture se trouve la gare de Bellac, d’où vous pouvez facilement vous rendre à Limoges ou à Poitiers ; cette dernière offre des correspondances TGV sans changement de quai vers Paris, Bordeaux et d’autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).

Les maisons sont raccordées au réseau électrique, à l’eau courante et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré à la fois par le bois, l’électricité et l’énergie solaire, comme indiqué dans la description.