Cette charmante maison de campagne se compose d'une maison principale de 3 chambres, ainsi qu'un chalet séparé pour les invités d'un lit. Il y a plus d'un acre de belles terres et plusieurs dépendances. La propriété est située dans un endroit calme et privé, à proximité des villes de Boulogne-sur-Gesse et St Gaudens. Il y a Chauffage central, un brûleur de bois et double vitrage.

Le principal Maison

Le Maison principal offre un hébergement confortable et bien proportionné, avec un salon accueillant, une Cuisine équipée moderne et trois chambres.

Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'une étagère intégrée et d'un escalier au premier étage. Le salon dispose d'un poêle à bois et la cuisine moderne spacieuse a de grandes fenêtres donnant sur le Jardin. Des portes vitrées s'ouvrent sur un soleil Terrasse, idéal pour manger en plein air.

Sur le Rez-de-chaussée se trouve également une généreuse chambre principale avec des portes vitrées ouvertes sur le Jardin, ainsi qu'une salle de bain Salle de bains attenante.

Un Buanderie mène à une buanderie et une cuisine arrière, avec un lavabo et accès au garage et à l'allée. Il y a aussi une salle de bain séparée au rez-de-chaussée.

À l'étage, deux autres chambres sont disposées autour du hall. On bénéficie d'un espace supplémentaire sur le toit et d'une fenêtre avec vue sur les montagnes, tandis que l' Autre dispose de sa propre salle de douche et toilette.

Cottage pour invités

Le chalet séparé offre un espace de vie indépendant utile, avec sa propre cuisine, une salle de séjour ouverte et une salle à douche avec sauna intégré.

La cuisine a des portes vitrées qui s'ouvrent sur un Terrasse donnant sur la cour Jardin, tandis qu'un hall, actuellement aménagé comme une bibliothèque, mène au salon. La salle de douche comprend un bassin et des toilettes, ainsi qu'un sauna.

Le chalet serait idéal pour visiter la famille et les amis, ou pourrait être utilisé pour des loisirs et des projets créatifs, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires.

À l'extérieur

La propriété se trouve à environ 5000 m2 de Terrain, y compris un Jardin mature avec des arbres établis, des arbustes en fleurs et un petit étang.

Plusieurs dépendances offrent un espace utile pour le stockage, les loisirs ou l'utilisation d'atelier, avec potentiel à des fins de Autre sous réserve des autorisations nécessaires.

Localisation

La propriété bénéficie d'un cadre rural paisible, à environ 18 km de Boulogne-sur-Gesse et Saint-Gaudens.

Boulogne-sur-Gesse est une ville de marché traditionnelle dans le département de la Haute-Garonne, au sud-ouest de la France, offrant une bonne gamme de magasins locaux, cafés, restaurants et équipements quotidiens. Située dans la campagne vallonnée des Comminges, la ville a une atmosphère détendue et authentique, avec un marché hebdomadaire offrant l'occasion de découvrir les produits locaux et les spécialités régionales. La région environnante est idéale pour la marche et le vélo, avec des paysages ruraux attrayants et une vue sur les Pyrénées.

Saint-Gaudens offre d'autres équipements ainsi qu'un accès à l'autoroute et une gare SNCF.

À coup d'œil:

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Réception: 2
Surfaces habitables: 200 m2
Surface du terrain: 5000m2  
Nombre de points d'écoulement: E
Chauffage: à l'huile Chauffage central et au pellet-burner
Drainage: fossé septique
Exposition: Sud
Distance des magasins: 15 min
Distance à l'aéroport: 65 minutes (Toulouse)

Remarque: les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et doivent être payés par l'acheteur.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne trompent en rien.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisks: here