L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, cette belle maison de plain-pied datant de 2005, d'environ 135m². Edifiée sur un terrain entièrement clôt de 1200m² en bout en impasse et sans aucun vis à vis, ce bien se situe dans un environnement idéal sur la commune de Mazaugues.

Cette maison exposée sud se compose d'une grande pièce à vivre de près de 50m² incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée et de deux espaces nuits séparés. Le premier coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième coin nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, on retrouve un terrain plat bien agencé comprenant une grande terrasse, une piscine hors sol, un espace barbecue, un abri voiture, un atelier, un poulailler et un portail à ouverture motorisé.

En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets bois, d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement aux normes, d'un chauffage par climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie et de chauffage électrique dans les autres pièces, d'un vide sanitaire accessible et de la fibre.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 191 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2050€ et 2840€.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 399 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.