Nous sommes heureux de vous offrir une occasion rare d'acquérir un restaurant italien entièrement opérationnel et bien établi, qui négocie avec succès depuis 2021 et jouit d'une excellente réputation. Le restaurant est construit autour d'une philosophie qui résonne profondément chez sa clientèle: cuisine italienne inspirée, pâtes fraîches faites à la main, les meilleurs ingrédients et surtout une hospitalité chaleureuse qui fait que chaque invité se sent vraiment chez lui. Cette identité a permis à l'entreprise de développer une clientèle fidèle et une forte présence tant au niveau local qu'en ligne. Les locaux offrent environ 220 m2 d'espace, y compris des salles à manger intérieures et extérieures conviviales. Avec une capacité d'accueil de 80 personnes environ, soit 40 à l'intérieur et 40 réparties sur des terrasses couvertes ou ouvertes, le restaurant offre un cadre polyvalent et attrayant pour fonctionner toute l'année. L'intérieur est entièrement Meublé et équipé avec goût, tandis que les terrasses ajoutent un charme méditerranéen détendu qui améliore l'expérience culinaire globale. La propriété est proposée comme une solution complète clé en main, comprenant tous les meubles, équipements de cuisine professionnels et installations. Il dispose d'une climatisation dans l'ensemble, d'un système de sonorisation intégré avec haut-parleurs, de deux salles de bains pour les clients (l'une adaptée à la mobilité réduite), ainsi que d' une salle de bain séparée pour le personnel, assurant à la fois confort et conformité. Du point de vue des Investissement, les termes sont tout aussi attrayants. Le prix de transfert est fixé à 87 000 €, avec un loyer mensuel de 1 500 € plus la TVA et les frais communautaires d'environ 120 € par mois. L'impôt foncier (IBI) est payé par le propriétaire et le contrat de location est établi pour une durée de cinq ans, assurant ainsi la stabilité et la sécurité de l'exploitant entrant. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour un restaurateur ou un investisseur expérimenté qui souhaite entrer en contact avec un concept éprouvé et rentable, dans un lieu privilégié et réputé.