Description complète
Une propriété individuelle de quatre niveaux située sur la crête d'une colline près de Ciminna, offrant une vue panoramique sur la ville de Cimina d'un côté et les vallées de Villafrati et Bolognetta de l'autre. Le bien est situé sur la SP33, dans un complexe de maisons indépendantes le long de la route reliant l'autoroute Palerme-Agrigente à Ciminna. Il est à environ 2,5 km de Ciminna, 2,7 km de Baucina, 13 km de Bolognetta, 30 km de la plage de Ficarazzi et 31 km de Palerme. Ciminna et Baucina offrent une large gamme de services quotidiens, notamment des supermarchés, des banques, des bureaux de poste, des pharmacies, des écoles, des boulangeries, des bouchers, des restaurants, des bars, des quincailleries, de la mécanique et des stations-service. Le Maison est disposé sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol, tous reliés par un escalier privé interne fini en marbre vert apéninois. Le sous-sol et le Rez-de-chaussée sont actuellement habitables, tandis que les premier et deuxième étages sont inachevés à l'intérieur, sans murs de séparation, ce qui leur permet d'être configurés pour répondre aux besoins du nouveau propriétaire. Le sous-sol comprend un grand salon avec cuisine et four à pizza, chambre, salle de bain avec douche, petit bureau/chambre avec lit simple, Débarras, chauffage/Buanderie et un grand garage avec porte motorisée. Le salon et le garage donnent sur la véranda couverte et l'allée adjacente / stationnement. Le rez-de-chaussée comprend six chambres et deux salles de bains: un salon qui donne sur une terrasse couverte d'environ 30 m2, une grande cuisine avec salon attenant et accès à une terras?? couverte, trois chambers, deux salons de bain et un entrepôt. Les premier et deuxième étages inachevés offrent une flexibilité considérable pour créer des chambres supplémentaires, salles de bains, espaces de vie, bureaux, studios ou logements Autre, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien occupe un terrain en pente avec accès des véhicules depuis la partie supérieure de SP33. La superficie d'environ 200 m2 face à la route est actuellement utilisée comme verger et pourrait éventuellement être convertie en parking supplémentaire, sous réserve de l'approbation. Une route d'accès en béton longe la Maison jusqu'à une allée inférieure et un parking d'environ 180 m2. La propriété comprend également environ 500 m2 de Jardin plantés d'arbres fruitiers, d'oliviers et de vignes, avec accès depuis l'allée inférieure. Le bien est raccordé au réseau électrique municipal et dispose d'un système photovoltaïque de 5 kW, connecté au secteur, installé sur le toit du deuxième étage. L'eau est fournie par un réservoir de stockage de 10 m3, réapprovisionné périodiquement par un citerne. Un système de collecte d'eau de pluie fournit une source d' eau supplémentaire, avec stockage dans un réservoir de 33 m3. Le Rez-de-chaussée et le sous-sol ont des systèmes de climatisation séparés. Le chauffage est assuré par deux systèmes distincts: un système au gaz naturel avec sa propre chaudière et une deuxième chaudiere alimentée par des oliviers et du pommier. Il y a deux approvisionnements en gaz, l'un connecté au réseau public et l'autre à un réservoir de carburant privé. Avec sa position panoramique, ses espaces de jardinage et de stationnement généreux, ses logements habitables existants et deux étages inachevés offrant une marge de manœuvre personnalisée, cette propriété offre une excellente occasion de créer une maison familiale substantielle, une résidence multi-générationnelle, une propriété de vacances ou un investissement potentiel dans la campagne sicilienne, sous réserve des exigences d'aménagement et de licence pertinentes. Le Dolce Vita est votre guichet unique pour tous vos achats de propriété en Sicile. Nous avons une sélection d'appartements et de villas dans toutes les régions de Sicile pour répondre à vos goûts personnels et votre budget. Nous ne sommes pas des agents, mais nous travaillons en étroite collaboration avec un certain nombre d'agents immobiliers siciliens accrédités par le gouvernement. Nous fournissons nos services professionnels, y compris Trouver une propriété , la négociation et l'assistance linguistique bilingue sans frais supplémentaires par rapport à ce que tout acheteur devrait payer à un agent local lors de l'achat d'une propriété dans Italie. En effet, notre service bilingue, convivial et efficace, est gratuit. Veuillez nous contacter pour savoir comment réaliser vos rêves de propriété sicilienne.
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