Un Opportunité d’investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus exclusifs du sud de Tenerife! Situé dans le centre commercial San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje), cet immeuble commercial polyvalent de 120 m2 réparti sur deux étages représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif que pour les propriétaires d'entreprise qui envisagent l'avenir de leur entreprise. La zone environnante bénéficie d'un flux constant de clients aisés grâce à sa proximité avec les hôtels de luxe et les restaurants haut de gamme.La propriété se distingue par son excellente visibilité, un accès direct dans la rue et une disposition très fonchere (60 m2): Un espace commercial lumineux et ouvert avec une vitrine et un excellent trafic piétonnier, ainsi qu'un accès facile pour les fournisseurs.Sous-sol (60 m2). Il existe une flexibilité totale: le bail existant peut être maintenu, avec possibilité de prolongation, ou l'achat peut être planifié de manière à ce que les locaux deviennent vacants dans les prochains mois.Avantages fiscaux: Le bien est adapté pour un investissement au titre du régime RIC (Réserve d'investissement des îles Canaries).Installations techniques: Les locaux disposent d'un système d'extraction installé et de la possibilité d'installer une alimentation électrique en trois phases, ce qui les rend appropriés pour presque tous les types d'entreprises, y compris l'hôtellerie et les opérations de restauration. Caractéristiques clés:120 m2 de surface bâtie (60 m2 d'espace commercial + 60 m2 sous-sol/entrepôt) Répartis sur 2 étages2 salles de bainsShop situé au niveau de la rue, occupant une excellente position et offrant une visibilité Système d'extraction vitréeFronte d'une propriété unique sur le marché, combinant une polyvalence, un emplacement et des avantages fiscales. Ne manquez pas cette occasion! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans obligation.Tages communautaires: 105 €/mois.Taxe foncière (IBI): 421 €/an.Année de construction: 2008.Reference immobilière Asten: 10287