Vendu loué 2 ans – T3 de 62 m² avec 16 m² d'espaces extérieurs, piscine et box fermé de 15 m² au coeur de Saint-Tropez, tout à pied

Rare : un T3 de 62 m² en état, dans une résidence de standing de 1989 avec piscine, au 8 boulevard des Antiboul. Il se trouve au 2e étage avec ascenseur.

L'appartement

Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, double exposition Est-Ouest
2 chambres avec rangements intégrés et isolation phonique
Salle d'eau moderne, WC séparés
2 espaces extérieurs de 8 m² chacun, soit 16 m² au total

Les atouts

Box fermé de 15 m² en parking intérieur sécurisé
Résidence sécurisée avec piscine, ce qui est rare en centre-ville
Tout le village à pied : plages, port et commerces accessibles rapidement
Bien récupérable sous 2 ans : à l'échéance du bail en cours, vous pourrez reprendre l'appartement pour l'habiter

Le box fermé de 15 m² est valorisé 100 000 € selon des transactions comparables à cette adresse. Une fois le box déduit, l'appartement revient à 744 200 €, soit environ 12 000 €/m². C'est un prix compétitif pour ce niveau de prestations : box fermé, piscine, 16 m² d'espaces extérieurs et tout le village à pied.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 004 603, mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Taxe foncière : 1 074 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro -APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI