Appartement de 2 chambres à vendre
Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, France
Description complète
Au cœur d'un environnement calme et recherché (quartier du stade/Serveray )et à seulement 3 minutes à pied du centre de la station des Carroz, découvrez cet appartement duplex traversant d'une surface totale de 76,39 m²( 58,37 m2 Loi Carrez) situé au 2 ème étage d'une petite résidence de 12 appartements .
Il offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique d'exception depuis la piste des Timalets jusqu'aux Aravis!
Son fort potentiel saura vous séduire par sa disposition fonctionnelle, son atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée - idéale pour des soirées au coin du feu après le ski - et à son exposition optimale tout au long de la journée -Sud-Ouest pour le séjour/balcon et Est du côté des chambres.
Il offre un cadre lumineux et chaleureux mais aussi un espace de vie modulable grâce à la grande mezzanine idéale pour aménager un coin nuit supplémentaire, un espace télétravail ou une salle de jeux.
On peut facilement envisager d'y accueillir 8 couchages .
L'arrêt des navettes de ski gratuites au pied de la résidence assure un accès direct et rapide à la télécabine et aux pistes.
Il est vendu avec une cave et un casier à ski privatif et profite des places de parking réservées aux résidents .
Cet appartement à rénover offre un beau potentiel de rentabilité locative une fois modernisé, grâce à ses beaux volumes et à son emplacement privilégié et à son emplacement stratégique !
Chauffage individuel électrique .
Eau comprise dans les charges .
INFORMATIONS LÉGALES :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 50 dont 12 principaux
Taxe foncière :1037€/an
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2066 €/an
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 365 385 €
DPE:
Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1420 € et 1970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Référence agence : 10220
Plus