Abriculteurs vous propose ce beau 3 pièces, idéalement situé rue Yvonne Le Tac, entre les Abbesses et le Sacré Coeur, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Cet appartement de 63 m² allie charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70 m) et agencement optimisé sans perte de place (rénovation par architecte d'intérieur).

Depuis l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux et ensoleillé d'environ 25 m² avec espace salle à manger, salon et cinq fenêtres orientées Est/Sud. Deux chambres indépendantes avec rangements, dont une d'angle.

La cuisine indépendante donne sur une petite cour intérieure. Salle de bain et WC séparé avec fenêtre. L'étage élevé offre une vue dégagée sur le quartier vivant.

Atouts : triple vitrage, fibre optique, cave, local à vélo. Ensoleillé, et bon état.

Emplacement privilégié, proche du Sacré Coeur, du métro (Abbesses et Anvers à 250 m, Pigalle à 340 m), des écoles, commerces et marché Lepic.

Informations pratiques :
- 63 m² (61,3 m² Loi Carrez)
- 3 pièces, 2 chambres
- Cave en sous-sol
- Chauffage individuel gaz
- Charges trimestrielles : 682 €
- Taxe foncière : 1 301 €
- Appartement soumis au statut de copropriété (36 lots)
- Aucune procédure en cours

DPE : E (324), GES : C (18), estimation des coûts énergétiques non communiquée.

Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC PARIS n° 804 987 933, pour la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS 903 609 949